Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt, který je nabízen, se nachází v 1. patře samostatně stojícího třírodinného domu, přičemž na každém patře se nachází jeden byt. Optimálně rozmístěný byt částečně využívá stropy se šikmými plochami. Přesné uspořádání prostorných místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Pro představu o rozměrech některých hlavních místností bytu uvádíme několik údajů:

• Obývací pokoj: 35,42 m²

• Kuchyně: 13,93 m²

• Ložnice: 17,52 m²

• Hostinská ložnice: 21,01 m²

Z jihozápadně orientovaného velkého balkonu se nádherně lze odreagovat od každodenního stresu. Jedná se o prvotné nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2025.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné dopravní zóně s volnější obytnou výstavbou v městské části Höntrop v Wattenscheidu. Pokrytí denních potřeb je zajištěno díky pěší dostupnosti k několika supermarketům, pekárnám, dalším maloobchodům, gastronomii, ale také k ordinacím lékařů, terapeutům, lékárnám, kadeřnictvím a dalším službám.

Nedaleko se nachází jižní park i další zelené plochy, které lákají na procházky a sportovní aktivity.

Stejně tak rozsáhle zrekonstruovaný městský park Wattenscheid se zajímavým chovem volavek stojí za návštěvu.

Několik autobusových linek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a tramvajových linek (305, 310) v uzlu Höntrop-Kirche, stejně jako stanice S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 směr Bochum/Dortmund a Essen/Düsseldorf), jsou dosažitelné během několika minut chůze. Také vlakové nádraží DB Wattenscheid se spojeními regionální a nadregionální železniční dopravy není daleko.

Dálnice A40, která protíná oblast, je dostupná za méně než 5 minut.

Vybavení

– Obývací pokoj a ložnice jsou osvícené z obou stran.

– Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchovým koutem, vanou a zrcadlovou skříňkou.

– Hostinské WC se nachází uvnitř bytu a je mechanicky větrané.

– Samostatná kuchyň.

– K bytu náleží průchozí úložná místnost (není sklepní úložna).

– Balkon o rozloze cca 12 m², přístupný ze dvou místností, s novým zábradlím z nerezové oceli s prosklenými výplněmi.

– Všechna okna a okenní dveře jsou vybavena roletami, částečně elektricky ovládanými.

– Podlahové krytiny tvoří masivní dubové dřevěné parkety a keramické dlaždice.

– Systém vytápění: centrální topení s nízkoteplotním plynovým kotlem.

– Ve sklepě je k dispozici úložná plocha pro kola.

– K dispozici je velká prádelna a sušárna pro společné použití, vybavená připojením pro pračky a sušičky.

V roce 2025 byly provedeny následující rekonstrukce:

– Obnova všech topných těles.

– Obnova veškerého sanitárního vybavení.

– Výměna všech plastových rolet za hliníkové.

– Rekonstrukce oken v koupelně.

– Obnova dlažby v kuchyni.

– Parketová podlaha byla obroušena, natřena a lišty byly obnoveny.

– Tapetovací a malířské práce ve všech místnostech.

– Obnova balkónového podlahového krytu s keramickými dlaždicemi položenými na bednách.

Kvůli tiché komunitě obyvatel by měl být byt pronajímán zejména zájemcům středního věku. Proto budou při výběru nájemníků upřednostněni uchazeči starší 45 let.

Domácí mazlíčci (psi, kočky) nejsou vítáni.

Byt je ihned k nastěhování.

Otevřené parkovací místo lze pronajmout samostatně (nájemné 50 € měsíčně).

Garážové stání není k dispozici.

Pronajímatel si přeje dlouhodobý nájemní vztah.

Pro uzavření nájemní smlouvy je nejpozději před podpisem smlouvy třeba předložit následující dokumenty:

• Kopii občanského průkazu

• Sebevyjádření nájemníka

• Poslední 3 doklady o příjmu či výplatách

• Potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

• Výpis ze Schufy