Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Tato elegantní podkrovní bytová jednotka spojuje jedinečnou atmosféru berlínské historické budovy s moderním komfortem bydlení. Byt byl v roce 2005 kompletně zrekonstruován a od té doby pravidelně modernizován. Zejména vynikají prostorné výšky místností, slunný balkon a vzácně velká zahrada určená k výhradnímu užívání.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří ocení klidné a zelené bydlení s dobrou dostupností do berlínského centra.

Podkrovní byt se nachází v městské části Hermsdorf, v okrese Reinickendorf v Berlíně, který se nachází na severozápadě hlavního města. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice S-Bahn Hermsdorf a vynikající možnosti nákupu a zásobování. Mateřská škola, základní i střední škola jsou také dosažitelné pěšky. V nedalekém Tegeler Forst naleznete rovněž možnosti volnočasové činnosti, plážové koupaliště Lübars a Tegeler See jsou dosažitelné za 10 minut autem. Přes silnici B96 je rovněž dobré spojení s okolím severního Berlína. Oblast City-West (Ku’Damm) je také snadno dosažitelná přes dálnici BAB A 111. Hermsdorf je žádaná lokalita s vysokým podílem rodinných domů a malých činžovních domů s dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou, stejně jako s vysokou volnočasovou hodnotou.

- 100 m² podkrovní byt (rekonstrukce 2005)

- Přibližně 80 m² zahrada k výhradnímu užívání

- Vytápění: Pelletový kamnový kotel 7 kW (alternativně infračervený topidlo, připojení pro plynový kotel je k dispozici)

- Ohřev vody: plně elektronický přímotop (2024)

- Balkon, stání pro auto v carportu a úložný prostor (remisa)

- Historická budova z roku 1900, částečně se stropy o výšce 4,30 m, berlínská střecha

- Koupelna zrekonstruována (2024)

- Podlahové krytiny v ložnici (2020)

Velmi nízké náklady na vytápění (~250–300 €/rok)

Měsíční poplatek za služby 150 €