Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Tento kvalitně zrekonstruovaný byt zaujme soudržným koncepčním vybavením, moderní technikou a funkčním uspořádáním prostor. Při kompletní rekonstrukci byly vyměněny veškeré rozvody (elektroinstalace a instalace), instalovány nové vnitřní dveře a zcela zrekonstruována koupelna se samostatným WC – oba prostory jsou vybaveny moderními keramickými dlaždicemi o rozměrech 30 × 60 cm.

Obývací místnosti se pyšní vznešeným parketovým podlahovým krytem ve stylu venkovských dřevěných prken, který vytváří teplou a útulnou atmosféru. Nová trojitě zateplená okna a moderní LED stropní osvětlení v předsíni, kuchyni a koupelně dokonale doplňují promyšlené vnitřní vybavení.

Rozložení místností je jasně strukturované: ze vstupní části se ihned dostanete do koupelny a samostatného WC. Kuchyni je totiž připojen úložný prostor s přípojkou pro pračku, což zvyšuje komfort bydlení. K bytu patří také prostorný sklep, který nabízí dodatečné úložné prostory.

Kuchyně je připravena se všemi potřebnými přípojkami, takže si můžete individuálně vytvořit svůj vysněný kuchyňský prostor. Na přání může být poskytnut návrh kuchyně.

Nemovitost na adrese Arnethgasse 63 vyniká vynikajícím napojením na veřejnou dopravu: v pěší vzdálenosti se nachází několik linek, které zajišťují přímé spojení s centrem města a dalšími částmi.

Dopravní napojení:

• Asi 150 m od bytu se nachází tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“, která vás dopraví přímo do centra (Schottentor).

• Autobusovými linkami 46A a 46B se rychle dostanete do nedaleké rekreační oblasti Wilheminenberg.

• Stanice metra a rychlíků Ottakring je vzdálena jen několik minut chůze (cca 500 m). Za 7 minut jízdy dorazíte do vlakového městského centra WienWest a k obchodní ulici Mariahilferstraße.

Nákupní možnosti v okolí:

Jen pár minut chůze vás dělí od ulic Ottakringer Straße a Thaliastraße, které patří k nejoblíbenějším místům každodenní občanské vybavenosti v 16. obvodu. Zde naleznete pestrou nabídku obchodů.

Rekreační oblast Ottakringer Wald:

V bezprostředním okolí bytu se nachází řada zelených oáz, například Ottakringer Wald s dobře vybudovanou sítí stezek, který je zároveň spojen s městskou turistickou trasou 4. Tato rekreační oblast nabízí mnoho lesních hřišť, grilovacích míst a zajímavých lokalit, jako je zámek Wilhelminenberg nebo Jubilejní vyhlídka.

Vybavení a technologie:

• HARO parketová podlaha z dubového dřeva napodobující vzhled venkovských dřevěných prken

• Moderní keramické dlaždice v koupelně, WC, kuchyni a úložném prostoru

• Stropní osvětlení s LED spoty v předsíni, koupelně a kuchyni

• Nová trojitě zateplená okna

• Sanitární keramika značky LAUFEN Pro

• Sprchový systém od Grohe s termostatem, dešťovou sprchou a ruční sprchou

• Moderní sprchová vanička LAUFEN Pro

• Skleněná sprchová stěna s nanovrstvou a bezpečnostním sklem (ESG)

• Vypínače, zásuvky a síťové zásuvky od firmy Berker

MNPV GmbH

Prodej a nákup nemovitostí, pronájem a poradenství v oblasti nemovitostí

FN 649248b

Obchodní rejstřík: Obchodní soud ve Vídni

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at