Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyNeufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Pečlivě udržovaný rodinný dům se sklepem, zahradou, krytou terasou s markýzou a zahradním domkem. Před garáží s elektricky ovládanými sekčními vraty se nacházejí ještě dvě parkovací místa.

V přízemí se nachází vestavěná kuchyň s pultem a prostorným obývacím a jídelním prostorem, stejně jako hostinská toaleta s oknem propouštějícím denní světlo.

Po schodech v chodbě se dostanete do prvního patra, kde je dětský pokoj, pracovny či druhá ložnice a dále ložnice s přístupem na střešní terasu. Koupelna v patře je vybavena koutovou vanou, sprchou, toaletou, koupelnovým nábytkem a oknem s denním světlem. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním a ručníkovo-topným tělesem.

Podkroví se skládá z prádelny a dvou dalších velkých místností, které jsou všechny vybaveny okny propouštějícími denní světlo i radiátory.

Rodinný dům je vytápěn plynovou kondenzační kotelnou.

Městská obec Neufahrn (cca 19 500 obyvatel) se nachází v blízkosti krásných břehů řeky Isar.

Školní centrum v Neufahrnu nabízí dvě základní školy, střední školu, gymnázium i lidovou vysokou školu, dále několik mateřských škol, 2 jesle a odpolední péči (hort). Milovníci sportu a rekreace mají na výběr z řady možností.

K dispozici je bazén s výborným dětským oddělením, sportovní zařízení a kluby, fitness centrum a samozřejmě nádherná krajina, která zaujme každého.

Nedaleko se nachází Cineplex Kinocenter s kavárnou, restauracemi a barem, který je velmi oblíbený.

Lékaři, lékárny a veškeré obchody denní potřeby jsou samozřejmostí i v Neufahrnu, stejně jako kvalitní gastronomická zařízení.

Dopravní spojení: dálnice A9 (Mnichov – Norimberk) a A92 (Mnichov – Deggendorf), spojení S-Bahn: S1 směr Mnichov a Freising nebo letiště, vynikající dostupnost do Mnichova či na letiště mimo město přes A92 nebo prostřednictvím veřejné dopravy. Kromě toho existuje také přímé autobusové spojení do Garching ke stanici metra U6.

- Použitá vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, oběhovým konvenčním sporákem, myčkou nádobí a kombinací chladicího mrazáku je zahrnuta v kupní ceně.

- Vysoce kvalitní alarmový systém značky Daitem.

- Keramický krb v obývacím/jídelním pokoji.

- Podlahy z porcelánové dlažby a laminátu.

- Podlahové vytápění v kuchyni a hlavní koupelně.

- Elektrické rolety v obývacím/jídelním prostoru v přízemí, v patře ovládané ručně.

- Plisé žaluzie ve všech obytných a ložnicových prostorech.

- Zahradní domek.

- Krytá terasa s ruční sluneční markýzou a posuvnými dveřmi do garáže.

- Jedna garáž s elektrickým otevíráním brány a dvě parkovací místa před garáží.

- Velká hobby místnost v podkroví s korkovou podlahou a oknem s denním světlem.

- SAT-televize.

- Dva šatní skříně značky now! by hülsta resp. Jutzler v pokojích v patře jsou zahrnuty v kupní ceně.

- Cena za garáž/parkovací místo: 15 000,00 €.

- Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna (instalovaný výkon: 4,0 kW/p; uvedena do provozu v roce 2009). Současná výše odměny za přímé připojení činí cca 1 000,00 € ročně.

- Dům je od března 2024 na dobu neurčitou pronajat přátelské malé rodině (ex-patriotům).

- Prohlídka je možná pouze s dokladem o finanční způsobilosti nebo potvrzením financování bankou.

- Všechny údaje v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí a vycházejí z dostupných informací. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů se nepřebírá žádná odpovědnost.