Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Hessen

BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH BEI VORLAGE EINES GÜLTIGEN FINANZIERUNGSNACHWEISES

(Prohlídky výhradně při předložení platného dokladu o financování)

⸻

Moderna 3-pokojový byt včetně parkovacího místa

Okamžitě k nastěhování | V blízkosti Frankfurtu | Kompletně vybavený

Informace o nemovitosti

• 3-pokojový byt v Heusenstammu

• Vícebytový dům s pouhými 8 obytnými jednotkami

• 2 byty na patro → klidná obytná atmosféra

• Parkovací místo včetně

• Udržované schodiště s mezistupni

⸻

Vybavení

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči

• Stylové zařízení zahrnuto

• Moderní, velmi udržovaný interiér

• Okamžitě k nastěhování nebo k pronájmu

• Není třeba dalších investic

• Žádné náklady na makléře

⸻

Modernizace

• Nová koupelna (2023)

• Obnova všech vodovodních a odpadních trubek (2022, celá instalace)

• Nový topný systém (2023)

• Nové radiátory a plynový kotel

• Žádné zpoždění v opravách nebo renovacích

⸻

Atraktivní pro investory

• Více než 202.000 € rezerv (stav k roku 2025)

• Okamžitě k pronájmu

• Zařízený → možnost dosažení vyšších nájmových výnosů

• Stabilní lokalita v blízkosti Frankfurtu

⸻

Poloha

• Rodinně přátelská a klidná

• Mateřská škola, škola a možnosti nákupu v docházkové vzdálenosti

• Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a dálnicemi

Poloha je obzvláště rodinně přátelská: V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, základní škola, obchody a možnosti volnočasových aktivit. Také veřejná doprava a dostupnost dálnice jsou velmi pohodlné.

Nastěhujte se, užívejte si pohodlí a již nejsou potřeba žádné další investice – tento byt nabízí moderní komfort bydlení v klidné, rodinně přátelské lokalitě.

Zdivo: masivní konstrukce.

Přibližně 15 km od Frankfurtu nad Mohanem.

Rychlé spojení do Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu přes dálnice A3 a B54.