Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyRicheystraße 55 Hamburg Steilshoop Hamburg 22309

2015 kompletně zrekonstruovaný byt s 2,5 pokoji o celkové ploše cca 73 m² a jihozápadním balkonem v 6. patře. Vhodný pro jednotlivce a páry, kteří hledají zrekonstruovaný, svěže uspořádaný byt s výhledem do zeleně.

Budova byla postavena v roce 1964 a v roce 2012 byly opraveny fasáda, střecha a topný systém; balkony byly zrekonstruovány v roce 2018, výtah v roce 2019 a místo pro kola bude připraveno v roce 2025. Samotný byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2015. Byla obnovena elektroinstalace, rozvody, radiátory a odpadní potrubí. Z původní kuchyně se stala koupelna s dostatkem denního světla, která je vybavena vanou a dodatečným elektrickým podlahovým topením. Původní vnitřní koupelna byla přestavěna na prádelnu s napojením na pračku a hostinská toaleta byla kompletně zrekonstruována. Kuchyň se nachází v bývalé dětské místnosti a nabízí prostor pro malý jídelní stůl. Vinylová podlaha je položena po celém bytě. V předsíni se nachází velká vestavná skříň, v ložnici je pak další vestavná skříň včetně integrovaného trezoru. Obývací pokoj vede na balkon, který nabízí neomezený výhled na zeleň sousední zástavby s nízkou výškou – bez přímého pohledu z opačné strany.

K bytu náleží vyhrazené parkovací místo pro osobní automobil a velký sklepní (podkrovní) prostor. Objekt je vytápěn centrálním topením (zemní plyn, rok 2011). Bytová jednotka se nachází v klidné oblasti a nabízí široký výhled do zeleně okolí.

Byt se nachází v Barmbek-Nord, obrůstlé a oblíbené rezidenční čtvrti v severovýchodním Hamburku. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně a několika vodními plochami, které zvou ke procházkám a relaxaci. Pro každodenní potřeby, školy i sportovní a volnočasové aktivity je zde široká nabídka zařízení, které je snadno dostupná.

Richeystraße je klidná, stromnatá ulice s převážně nízkou zástavbou a jednotlivými obytnými domy. Přímo u ní vede tzv. „Zelená cesta“, která mimo jiné spojuje s nádrží Appelhoff-Weiher. Městský park je rovněž dostupný pěšky, čímž se dále rozšiřují možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Dopravní spojení je velmi dobré: v blízkosti se nachází několik autobusových linek (např. 7, 17 a 277) a stanice metra Habichtstraße. V okolí jsou také dostupné možnosti car-sharingu a všechna zařízení pro každodenní potřeby lze snadno dosáhnout pěšky.

• Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2015

• Obnovená elektroinstalace včetně rozvodů, jističové skříně, zásuvek

• Obnovené radiátory a odpadní potrubí

• Koupelna s denním světlem, vanou a elektrickým podlahovým topením

• Samostatná prádelna s napojením na pračku

• Modernizovaná hostinská toaleta

• Vestavěná kuchyň s prostorem pro malý jídelní stůl

• Vinylová podlaha po celém bytě

• Vestavěná skříň v předsíni

• Vestavěná skříň v ložnici s integrovaným trezorem

• Jihozápadní balkon s výhledem na zeleň

• Balkon zrekonstruován (2018)

• Vyhrazené parkovací místo v osobním vlastnictví

• Velký sklepní (podkrovní) prostor (15 m²)

• Centrální topení (zemní plyn, rok 2011)

• Modernizované části budovy: fasáda, střecha, topení (2012), výtah (2019), místo pro kola (2025)

• Přípojka na optické vlákno je v plánu