Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyPaul-Heyse-Str 31a München Ludwigsvorstadt Bayern 80336

Celý byt je velmi udržovaný a vkusně vybavený. Pronajímá se kompletně zařízený, včetně nádobí, kuchyňského náčiní, ručníků, ložního prádla, žehličky atd. Můžete se tedy nastěhovat přímo s kufrem.

Obývací a jídelní část je prostorná a otevřená. Je vybavena plně vybavenou vestavěnou kuchyní, moderní jídelní částí a velkou pohovkou. Velká okna orientovaná na východ a umístění ve 2. patře zajišťují hodně světla a prostornou atmosféru. Balkon je přístupný přímo z obývacího pokoje, je orientován na východ směrem k klidnému vnitřnímu dvoře a dokonale doplňuje nabídku.

2+kk byt je ideální pro jednotlivce nebo pár bez dětí.

Volitelně je možné pronajmout duplexové parkovací místo v podzemní garáži za 120,- €.

(Duplexové místo nahoře, max. výška vozidla 1,50 m)

Byt se nachází v Ludwigsvorstadt, centrálně mezi historickým centrem a Theresienwiese. Stanice metra Theresienwiese je vzdálena přibližně 300 m od domu a hlavní nádraží asi 700 m. Téměř před domem se nachází autobusová zastávka, která vás pohodlně dopraví na hlavní nádraží.

Karlovo náměstí/Stachus je vzdáleno cca 1,0 km a Marienplatz 1,5 km.

Obývací pokoj:

- L-tvarová sedací souprava s konferenčním stolkem

- TV skříňka s plochou obrazovkou, kabelová televize

Jídelna:

- Rozkládací masivní dřevěný stůl se 4 židlemi

Otevřená kuchyně:

- Vysoce kvalitní, velmi dobře vybavená kuchyně s

- pracovní deskou z umělého kamene

- keramickou varnou deskou

- digestoří

- elektrickou troubou

- lednicí s mrazákem

- myčkou nádobí

- kávovarem na espresso

- konvicí

- toustovačem

- nádobím a kuchyňským náčiním atd.

Ložnice:

- Manželská postel s rozměry cca 180 x 200 cm

- velká vestavěná skříň na posuvných dveřích

- psací stůl s elektricky nastavitelnou výškou

Koupelna:

- vanu

- umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a WC

- kombinovanou pračku se sušičkou

Balkon:

- ratanový balkonový stolek se 2 židlemi

Úložný prostor:

- prostorné úložné prostory s dřevěnými regály

- žehlicí prkno, žehlička a vysavač

Podzemní parkovací místo:

- Volitelně duplexové parkovací místo nahoře

max. výška vozidla 1,50 m

Vybavení:

- včetně ložního prádla, ručníků a nádobí

Zvláštnosti:

- videovrátný systém

- celý byt s podlahovým topením

- vysoce kvalitní a kompletně vybavená otevřená kuchyně propojená s obývacím pokojem

- oloupaná dubová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

- dlaždice ve vstupní hale, koupelně a úložném prostoru

- balkon směřující k tichému vnitřnímu dvoři s dřevěnou podlahou

- velký úložný prostor v bytě

- kombinovaná pračka se sušičkou v koupelně

- volitelné duplexové parkovací místo (nahoře)

Informace a vysvětlení nájemného:

V paušálu na provozní náklady jsou zahrnuty topení, voda atd.

Elektřina je zahrnuta až do částky max. 80,- €.

Internet si nájemce domlouvá a hradí sám.

Poplatky za veřejnoprávní rozhlasové stanice. Měsíční poplatek za rozhlas je hrazen přímo nájemcem na ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a činí v současnosti 18,36 €/měsíc.