Prodej domu • 204 m² bez realitkyKrefeld Linn Nordrhein-Westfalen 47809

Vítejte ve vašem novém domově, kde se kouzlo přelomu století setkává s moderním komfortem bydlení. Tento vícegenerační či multifunkční dům postavený v roce 1910 z masivního materiálu okouzlí nejen svou výraznou cihlovou fasádou a přívětivými červenými dveřmi, ale především nabídkou prostoru, který je jedinečný.

S obytnou plochou 208 m² a navíc 180 m² perfektně využitelné plochy tato nemovitost nabízí nespočet možností: ať už pro velkou rodinu, jako kombinaci bydlení a práce, nebo jako projekt pro více generací – zde nemusíte dělat kompromisy.

Přehled hlavních předností

Stavba a technologie:

- Fasáda: Vysoce kvalitní cihly, nově upraveno v roce 2015.

- Střecha: Kompletně obnovena v roce 2011, včetně izolace a moderních střešních oken.

- Okna: Dvojskla (instalace v roce 2004), poskytující solidní energetický základ.

Bydlení:

- Koupelny: Všechny koupelny byly kompletně zrenovovány a modernizovány.

- Kuchyně: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s novými značkovými spotřebiči – připravena pro vaše kulinářské večery.

- Wellness přímo doma: V suterénu vás od roku 2017 čeká vlastní bio-sauna a relaxační místnost se sprchou.

Ráj na zahradě (pozemek 495 m²):

- Venkovní život: Užijte si zastřešenou terasu (postavenou v roce 2016) za každého počasí.

- Nízká údržba a moderní technologie: Automatický zavlažovací systém, vlastní studna a robotický sekačka vám odstanou starosti, takže se můžete jen těšit.

Závěr: Nemovitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného. Po desetiletí bylo investováno s láskou k detailu a vše udržováno v perfektním stavu. Nastěhujte se, odpočiňte si a užijte si volnost prostoru!

Historický půvab se setkává s dokonalou infrastrukturou

Nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších a nejhistorických lokalit Krefeldu: v oblíbené čtvrti Linn. Zde si užijete nejen bezprostřední blízkost k gotickému hradu Linn a rozlehlému parku Greifenhorst, ale také využijete infrastrukturu, která splní veškerá očekávání.

Mobilita bez kompromisů: Pro dojíždějící a cestovatele je tato lokalita ideálním strategickým uzlem. Dálnice A57 je dosažitelná během několika minut jízdy a nabízí vynikající spojení do celého metropolitního regionu Rýn-Ruhr – Düsseldorf a jeho mezinárodní letiště jsou vzdáleny přibližně 20 minut. A i bez auta jste maximálně flexibilní: Linner nádraží a zastávky tramvaje jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Odtud se dostanete rychle a přímo do centra Krefeldu nebo na hlavní nádraží s dalšími dálkovými spoji.

Vše pro každodenní potřeby přímo za rohem: Kvalita života se zde odvíjí od krátkých vzdáleností. V okolí naleznete:

Nakupování: Různé supermarkety, pekárny a specializované obchody pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Zdravotní péče: V bezprostředním okolí se nachází několik lékáren a specialistů, kteří zajišťují špičkovou lékařskou péči.

Vzdělávání a volný čas: Ve čtvrti jsou školy a školky. Historické centrum Linner s útulnými restauracemi a kavárnami vás zve k posezení.

Být obyvatelům Krefeldu-Linn znamená: občas zapomenout na auto, vychutnat si přírodu v parku a přitom být perfektně napojen. Lokalita, která spojuje kvalitu života a praktičnost na nejvyšší úrovni.

Prostorový gigant: 208 m² obytné plochy plus impozantních 180 m² užitné plochy – ideální pro rodinu, koníčky nebo home office.

Žádné odklady na rekonstrukci: Skvěle udržovaný masivní dům (1910) s modernizovanou střechou (2011), fasádou (2015) a zrenovovanými koupelnami.

Zahradní oáza: Pozemek 495 m² se zastřešenou terasou, vlastní studnou, zavlažovacím systémem a robotickou sekačkou.

Wellness v ceně: V domě vlastní bio-sauna s relaxační místností a sprchou (instalace 2017) pro relaxační večery.

Skvělá lokalita Linn: Historický půvab se mísí s dokonalým spojením – dálnice A57, nádraží a tramvaj, a všechny obchody jsou dosažitelné pěšky.