Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L O K A L I T A - L O K A L I T A - L O K A L I T A -

K DISPOZICI OD HNUTÍ:

Příjemné bydlení v klidné jižní-západní zahradní lokalitě, pečlivě udržovaném a ihned nastěhovatelném MĚSTSKÉM BYTU – s bohatým vybavením:

Vestavěná kuchyň, chodba, obývací pokoj, prostorná a moderní koupelna, vlastní centrální ohřev teplé vody pouze pro tento byt, možnost užívání zahrady, sklep a venkovní krytá krytina pro kolo v Hamburku – Barmbek, vše v klidné i centrální lokalitě.

Značková vestavěná kuchyň je kompletně vybavena ledničkou se mrazákem, elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou, mikrovlnnou troubou, osvětlením, rádiem a skříní na košťata, stejně jako skříněmi na nádobí a výsuvnými systémy.

Lokalita v horním parteru se samostatně vymezenou zahradní stranou, zároveň s výškou místností 2,82 m a výškou dveří 2,10 m, poskytuje příjemný, prostorný a bezpečný pocit z bydlení.

Pečlivý stav bytu a kompletní vybavení umožňují okamžité nastěhování bez dalších finančních nákladů a bez makléřských provizí!!

ZVLÁŠTNOSTI:

!!! Byt je vybaven vlastní centrální ohřevem teplé vody !!!

Spotřební náklady pro tento plynový ohřev vody hradí obyvatel (například nájemce) přímo svému vybranému dodavateli.

!! Při pronájmu tedy nedochází k rozúčtování nákladů na topení !! Tato situace je velmi výhodná pro dobrý nájemní vztah.

Úpravou dispozice a přestavbou lze byt využít také jako 2-pokojový. Plány a výkresy k tomuto řešení jsou k dispozici.

- Lokalita - Lokalita - Lokalita -

Nabízíme ihned k nastěhování oázu bydlení a života se zahradním užíváním v pulzujícím přístavním městě Hamburk, která osloví zájemce hledající klidnou a centrální lokalitu, a kteří ocení vysokou míru relaxace a regenerace.

„Podle německého atlasu štěstí žijí v tomto krásném městě nejšťastnější lidé.“

Byt se nachází v klidné, zeleňmi ohraničené vedlejší ulici jen pár metrů od “Fuhle” (= Fuhlsbüttler Straße =), kde naleznete řadu obchodů, restaurací a kaváren, poblíž Habichtsplatz a Schwalbenplatz.

Zvláště zajímavá a cenná je vynikající dostupnost autobusem, metrem a kolem do centra Hamburku, k Binnen- a Außenalster, kde vás okouzlí nádherné západy slunce, dále pak k řece Labi a přístavu, hamburským univerzitám, AK Barmbek, City-Nord a Hamburskému letišti, ale i k Hamburskému městskému parku, který zve k procházkám a cyklistickým výletům, a k jedinečnému přírodnímu rekreačnímu bazénu u městského parku uprostřed velkoměsta. Hamburské planetárium, nacházející se také v městském parku, nabízí zajímavé programy a akce pro všechny návštěvníky.

!!! Tato nemovitost je pečlivě udržovaná a ihned nastěhovatelná, nabízena SOUKROMĚ a BEZ PROVIZE !!!

Kupní cena je dohodou 235 000,- € bez dalších investičních či makléřských poplatků – což je jasná výhoda oproti jiným nabídkám!!

Navíc přechází na nového vlastníka i zůstatek rezervy na údržbu!!

Celkově jde o transparentní, férovou a cenově odpovídající nabídku nemovitosti.

Byt je také vhodný jako INVESTIČNÍ OBJEKT s různými možnostmi využití (PRONÁJEM NEBO VLASTNÍ BYDLENÍ) a má velmi kvalitní nájemníky.

Pokud vás tato nabídka zaujala, pošlete nám prosím e-mail s vaším TELEFONNÍM ČÍSLEM, abychom vás mohli kontaktovat i telefonicky. Pro získání dalších informací nám rovněž poskytněte další kontaktní údaje a doklad o bonitě.

Jsme telefonicky dostupní na čísle 0172 - 419 11 66.

Meziprodej a omyly vyhrazeny.