Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyEssen Dellwig Nordrhein-Westfalen 45357

Tento pečlivě udržovaný starý byt z roku 1908 spojuje zvláštní kouzlo historické budovy s moderním, současným vybavením. Již vnější vzhled domu i vstupní hala odrážejí klasický šarm starších budov a již při vstupu do objektu působí harmonický, udržovaný celek. Budova má energetickou náročnost ve třídě „D“.

Prostorné stropy a promyšlené, přehledné dispozice dodávají našemu bytu klasický charakter staré budovy a zároveň vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

3,5 pokojové byty poskytují hodně místa pro život a pocit pohody. Srdcem našeho bytu je prostorný obývací a jídelní prostor – místo, kde se lidé setkávají, smějí, jedí a tráví společné chvíle s rodinou a přáteli. Výška stropů přibližně 2,70 m až 2,90 m zajišťuje ve všech místnostech vzdušnou, otevřenou atmosféru. Ve všech obytných místnostech – s výjimkou koupelny – jsou instalovány kvalitní napínací stropy. Ty vynikají svou jednotnou estetikou, integrovanými možnostmi osvětlení a mimořádně nenáročnou údržbou.

Technické vybavení nenechává nic na přání: Systém chytré domácnosti (Homematic) umožňuje pohodlné ovládání radiátorů a žaluzií. V dětském pokoji, ložnici, jídelně a obývacím pokoji je síťové kabelové připojení, které poskytuje stabilní kabelový internet – ideální pro práci z domova nebo streamování. V koupelně a kuchyni je podlahové topení pro teplé nohy. Pro dodatečný pocit bezpečí zajišťuje dveře bytu robustní zámek ABUS, i když se zatím neuplatnil. ;-)

Dům má celkem jen tři byty, což přispívá k tiché a osobní atmosféře bydlení. Jeden z bytů je v současnosti pronajatý. Společná zahrada nabízí prostor pro vlastní nápady a možnosti úprav, které lze realizovat po dohodě s ostatními vlastníky. V zahradě jsou umístěna balkonová solární zařízení instalovaná na pavilonu. Každý z těchto tří bytů využívá dvě vlastní moduly, které přispívají k úsporám energie.

Dále mají obyvatelé k dispozici společnou prádelnu v sklepě a také společný sušič. Ve sklepě se nachází také společenská místnost pro oslavy a ve střešním podlaží společný pokoj pro hosty, který je momentálně zařizován.

A zcela neoficiálně: V domovní komunitě se překvapivě často objevuje domácí dort, vafle a podobné dobroty – což je nemalý bonus společného života. :-)

Byt se nachází v Essen-Dellwig v klidné, příjemné rezidenční oblasti s přátelským sousedstvím. V bezprostředním okolí je několik možností pro pohodové procházky nebo sportovní aktivity v přírodě. Velmi rodinně přívětivá je také mateřská škola v bezprostřední blízkosti a malý dětský hřiště.

Nakupování je pěší vzdáleností 20–25 minut. My jsme si nakupování často zpříjemnili procházkou po polích/jízdních statcích nebo jízdou na kole.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, těšíme se na vaši odpověď a společnou domluvu prohlídky.

K dispozici je také kvalitní internetové připojení (kabelový internet až 1 Gbit/s), které nás při pěti letech práce z domova nikdy nezklamalo. Optické vlákno je v domě již instalováno.