Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySt.Pölten Sankt Pölten Niederösterreich 3100

Stylový loft o přibližně 88 m² obytné plochy a 3 pokojích nabízí jedinečnou atmosféru bydlení na okraji města St. Pölten, ideální pro páry!

Hlavní přednosti:

- Otevřený koncept s galerií: moderní obytný prostor s plynulým přechodem do galerie a oknem s výhledem do koupelny – prostor je možné flexibilně využít.

- Prostorné stropy: Stropy vysoké přes 5 metrů zajišťují vzdušný a světlý pocit bydlení s přímým výhledem do zeleně.

- Přímý přístup k přírodě: Poloha na okraji města s přímým přístupem na soukromou pěší stezku vedoucí přes pole a s výhledem na St. Pölten. Řeka Traisen je vzdálena jen 5 minut chůze.

- Venkovní prostor: Z obytné části přímo vychází na terasu o rozloze cca 30 m² s přilehlou zahradou (cca 56 m²)

Loft je určen pro páry či osoby, které hledají prostorný dům s venkovským šarmem v blízkosti města.

Rozložení prostor:

Předpokoj, koupelna (s WC, otevřenou sprchou s dešťovou hlavicí, vanou), obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní ve tvaru U a barovou pultovou linkou, galerie, pokoj, zahrada s velkou terasou, dále sklepní kóje a parkovací stání.

Topení/Ohřev teplé vody:

Topení je zajištěno podlahovým topením a energeticky úsporným tepelným čerpadlem.

Podmínky smlouvy:

Jedná se o nájemní smlouvu na dobu určitou se třemi lety. Výpověď nájemce je možná nejdříve po uplynutí jednoho roku a s dodržením tří měsíční výpovědní lhůty.

Náklady:

Hrubý měsíční nájem včetně provozních nákladů: € 1.219,99,-

bez elektřiny a topení

Kauce: 4 hrubé měsíční nájmy

Dostupnost:

Nemovitost je k dispozici od 01.03.2026.

Prohlídka/Kontakt:

Prosím kontaktujte nás: paní Sonnleitner, tel.: +43 660 9589084

Rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

St.Pölten-Altmannsdorf

Občanská vybavenost:

Supermarket: