Prodej bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽÁDNÉ POPTÁVKY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ -

Diskrétní prodej

Čeká Vás bezbariérový 2,5-pokojový byt ve velmi centrální lokalitě mezi nádražním a bankovním čtvrtí. Byt je vybaven značkovou vestavěnou kuchyní a 2 parkovacími místy v podzemní garáži (za příplatek 90 000 EUR).

Na přání může být byt převzat i zařízený.

Byt je zajímavý pro vlastní obyvatele, důchodce (díky bezbariérovému přístupu) nebo kapitálové investory, protože prokazatelně nabízí velmi vysoké příjmy z pronájmu (díky blízkosti bank a velkých firem).

Pokud máte zájem, napište mi prosím zprávu.

Slunný 2,5-pokojový byt s výhledem na panoramu

- Prosvětlený, umístěný v nejvyšším patře

- 2,5 pokoje

- 1 kompletní koupelna se sprchou I vanou

- Luxusní a téměř nová značková vestavěná kuchyně

- Technická místnost s připojením pro pračku

- cca 6 m² balkon/loggia s výhledem na panoramu

- Velký sklep

- 2 parkovací místa v podzemní garáži (za příplatek cca 45 000 EUR za kus)

- Bezbariérový přístup

- Interkom se systémem kamery a barevným displejem

- Optimalizovaný půdorys

- Krásně upravená, cca 1 500 m² velká zeleň ve společném nádvoří k užívání

- Společný sklep na kola

- Další místo pro pračku s připojením ve sklepě

Luxus a komfort:

- cca 3 m výška místnosti

- Speciální edice podlahových dlaždic (v koupelnách a technické místnosti)

- Značková toaleta s měkkým zavíráním splachovacích víček (softclose)

- Speciálně nadstandardní, extra vysoké dveře

- Individuálně řešené podlahové topení

- Parkety z masivního dřeva

- Nízké náklady na vytápění: splnění požadavků na energetickou úsporu (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, okna s tepelně izolačním dvojsklem

- Optické kabelážní propojení v domě až do bytu

- Cat7 kabeláž v bytě pro super rychlý internet s rychlostí 10 megabitů (např. pro streamování 4K filmů přes internetové streamingové služby)

- Elektrická žaluzie

- Homeway připojení pro TV, rádio, telefon a internet

Bezpečnost:

- Vchodové dveře bytu a okna s antivloupací vícenásobnou zámkovou ochranou, která splňují bezpečnostní požadavky odolnosti třídy RC2N