Prodej bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyKöln (Eil) Porz Nordrhein-Westfalen 51145

Nemovitost

U této velmi atraktivní nemovitosti se jedná o terasový byt umístěný na polo-vyšším patře v mimořádně klidné zelené lokalitě, který zaujme svou velmi kvalitní vnitřní výbavou a je k prodeji od 31.12.2025.

Byt se nachází v domě pro 6 bytových jednotek a překvapuje svým promyšleným dispozicím – nabízí 4 krásné pokoje a na cca 136 m² s velmi dobrým řešením prostoru poskytuje vše, po čem touží vaše srdce.

Obzvlášť stojí za zmínku okna až ke podlaze v obývacím pokoji a nádherná terasa s přístupem do zelené zahrady, kterou lze také využívat.

Byt nabízí řadu komfortních vybavení, např. vestavěnou kuchyň, podzemní individuální garáž v domě s elektrickými vraty ovládanými na dálku a rovněž prostorný sklep.

Lokalita

Tento vlastnický byt se nachází v krásné části města 51145 Köln (Porz Eil) v mimořádně klidné lokalitě, obklopené udržovanými rodinnými domy. V bezprostřední blízkosti máte k dispozici vynikající možnosti nakupování, které jsou snadno dostupné (Rewe, Aldi, Lidl, květinářství, lékárna, pekárna, čerpací stanice či malá nákupní pasáž 5114 Köln Porz City).

Zdravotní péče je zajištěna lékařskými ordinacemi a nedalekou nemocnicí Köln, Porz am Rhein.

Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici mateřské školky, základní školy i střední školy, například gymnázium v 51145 Köln Porz, jež je také dobře dostupné na kole.

Lokalita 51145 Köln Porz Eil nabízí atraktivní kombinaci městské životní kvality a četných volnočasových možností v přírodním prostředí. Nabízí se zde velmi dobré příležitosti k trávení volného času – milovníci přírody a odpočinku zde najdou ideální prostředí ke procházkám, cyklistice a dalším aktivitám, například:

• Přírodní rezervace Gut Leidenhausen

• Přírodní rezervace Königsforst

• Blízké břehy Rýna

• Volnočasový park Groov

• Řada sportovních klubů

• Bazény (51143 Köln – Porz Zündorf, 51145 Köln – Porz Wahn)

• Letiště Köln Bonn, které zajišťuje rychlé a mezinárodní spojení

• Mateřské školy, základní i střední školy

• Restaurace, kavárny, gastronomické podniky, bohatá nabídka v okolí

• Přibližně 10 minut pěšky do 51143 Köln – Porz Mitte, zastávka KVB Köln – Porz Markt

• Velmi dobrá infrastruktura

• Vynikající spojení veřejnou dopravou (autobusy, vlaky, S-Bahn ve všech směrech, letiště Köln Bonn)

• S pomocí S-Bahn a linky 7 (KVB) se dostanete zhruba za 25 minut do centra Kolína nad Rýnem

• Rychlý přístup na dálnice ze všech směrů

Celkově tento vlastnický byt v 51145 Köln Porz Eil nabízí ideální obytné prostředí, které kombinuje městský komfort s přírodním odpočinkem a je tak atraktivní pro rozličné životní styly a potřeby.

***** Bez provize pro kupujícího *****

Vybavení na první pohled:

• Architektonicky zajímavý dům pro 6 bytových jednotek

• Cca 136 m² vlastnický byt

• Čtyřpokojový byt se zařízenou kuchyní, chodbou, koupelnou, samostatnou toaletou pro hosty a sklepem

• Velmi dobré dispoziční řešení

• Terasa, zahrada, možnost využití zahrady

• Individuální garáž v domě

• Sklep

• Koupelna s denním světlem a oknem

• Vysoce kvalitní obklady až ke stropu, vana, sprchový kout, dvě umyvadla

• Toaleta pro hosty se stejnými vysoce kvalitními dlaždicemi

• Velmi prostorný obývací pokoj, který zaujme svou velikostí a podlahovými okny s přímým výhledem do nádherné zelené zahrady

• Přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu s jižní orientací

• Zelená oáza – zahrada s možností vlastního využití

• Prostorná kuchyň s udržovanou vestavěnou kuchyní, novým vestavěným sporákem s keramickou varnou deskou a pračkou

• Centrální úprava vody

• Byt je vybaven vysoce kvalitní parketovou podlahou a podlahovými dlaždicemi

• Podlahové topení lze regulovat po jednotlivých úrovních

• Pro starší osoby je ve schodišti instalován výtah do chodeb

• Všechna dřevěná okna mají dvojité zasklení

• Všechna okna jsou opatřena venkovními žaluzie

• Obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj jsou vybaveny elektrickými roletami, které se automaticky spouštějí pomocí časovače (nastavení lze provést individuálně)

***** Cena 549.000 Euro, případně k jednání na základě vyjednávání *****

***** Bez provize pro kupujícího *****

***** Kupující neplatí žádnou kupní provizi *****

***** Byt je ihned k nastěhování *****