Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81475

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět, proto je poloha extrémně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, ke kterému se dostanete pouze pěšky – další exkluzivní přístup přímo do domu. Orientace domu je směřována na jih s výhledem na půvabné, všestranné a především neobydlené pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře okny s květinovými vzory.

Dům má v současnosti 6 pokojů, ale může být přestavěn na 7 pokojů (elektrická příprava již byla provedena). Je možný samostatný byt s vlastním vstupem, například pro au-pair.

Další zvláštností jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² včetně teplé vody a vytápění).

Extrémně klidná poloha na okraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a také ke gymnáziu (800 m), a k vynikající infrastruktuře.

Se S-Bahn jste také za 25 minut na Marienplatzu a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice neviditelná a extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, přičemž 2 z nich jsou stejně velké dětské pokoje s panoramatickým sedacím oknem (včetně vyhřívání)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního výrobce

- Velké odsouvací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové venecové rolety nebo žaluzie – dle jednotlivých oken

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká samostatná parkovací místa v podzemní garáži (přičítá se 60 000 eur ke kupní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Konstrukce nenáročná na údržbu

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura včetně teplé vody a vytápění)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003