Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyEmscher Str. 11 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Vítejte ve svém novém domově! Tento světlý třípokojový podkrovní byt se nachází v okouzlujícím vícegeneračním domě postaveném v roce 1914, který byl v posledních letech důkladně zmodernizován. Využijte výhod moderní energetické renovace (systém souvislé tepelné izolace) a nového plynového centrálního topení, které zajišťuje příjemné bydlení.

Líčové údaje na první pohled

Lokalita: Emscherstraße 11, Herne

Bytová plocha: cca 75 m²

Pokoje: 3 (ideální pro páry nebo malé rodiny)

Patro: podkroví (vlevo)

Datum k nastěhování: od 01.02.2026

Stav: renovovaný / udržovaný

Městský život se setkává s odpočinkem u kanálu

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální vedlejší ulici v oblíbené části severního Herne. Ulice Emscherstraße má ustálené sousedství a výhodu bezprostřední blízkosti k Rhein-Herne-kanálu, který je dosažitelný během několika minut pěšky.

Nákupy a každodenní život

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno. V okruhu cca 800 m až 1,2 km (cca 3–4 minuty autem) najdete různé supermarkety jako Lidl, Netto a Kaufland. Nedaleké centrum Wanne-Eickel a centrum Herne navíc nabízí řadu specializovaných obchodů, drogérií a kaváren.

Lékařská péče

Lékařská péče je vynikající. Několik ordinací praktických lékařů a lékáren se nachází v docházkové vzdálenosti nebo je možné je dojet během několika minut na kole. Nemocnice Marienhospital Herne a evangelická nemocnice jsou vzdáleny jen cca 5–10 minut jízdy.

Veřejná doprava a dostupnost

Dostupnost veřejné dopravy je ideální pro dojíždějící:

• Zastávky autobusů: Zastávky „Heerstraße“ nebo „Crange“ jsou dosažitelné během cca 5 minut pěšky. Odtud vás spoje (například linky 323, 342) rychle dopraví na nádraží v Herne nebo na hlavní nádraží ve Wanne-Eickel.

• Autostráda: Řidiči ocení rychlou dostupnost dálnice A42 (expozice Herne-Crange/Baukau), která je vzdálená pouze cca 2 minuty. Odtud jsou okolní města Ruhrské oblasti jako Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund dosažitelná během krátké doby.

Volnočasové aktivity a odpočinek

Jedním z výrazných lákadel této lokality je její volnočasový potenciál:

• Rhein-Herne-kanál: Ideální pro dlouhé procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety přímo u vody.

• Zámek Strünkede: Historický vodní zámek se svým rozlehlým parkem je vzdálen jen cca 1,5 km a láká k relaxaci v přírodě.

• Cranger Kirmes: Jednou ročně pulzoval život přímo „před dveřmi“ na nedalekém poutním trhu, aniž by byla Emscherstraße zahlcena davem.

Shrnutí vzdáleností (přibližné údaje):

• Veřejná doprava (autobus): 400 m

• Supermarket: 900 m

• Dálnice A42: 1,2 km

• Rhein-Herne-kanál: 600 m

• Centrum Herne: 3,5 km

Byt je ještě v procesu renovace a bude předán v dokončeném, renovovaném stavu.