Prodej domu • 250 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorný rodinný dům pro dvě rodiny s dokončeným podkrovím a velkou zahradou v klidné lokalitě Ehningen

Tento udržovaný rodinný dům pro dvě rodiny z roku 1964 se nachází v žádané a tiché rezidenční oblasti Ehningen. Na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1.053 m² byl dům postaven masivní konstrukcí a nabízí celkovou obytnou plochu kolem 250 m².

Nemovitost zahrnuje:

• dvě samostatné byty (3,5-pokojové) s balkonem, každý o přibližně 95 m² obytné plochy

• dokončené podkroví o rozloze zhruba 60 m²

• sklep o velikosti přibližně 90 m², z toho asi 24 m² je využito jako hobby místnost

Díky solidní konstrukci, promyšlenému dispozicímu řešení a mnohostranným možnostem využití se dům hodí jak pro majitele bytu, tak pro mezigenerační bydlení nebo investory.

Kombinace klidné lokality a velmi dobré infrastruktury činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní. Obchody, školy, školky, lékaři i veřejná doprava jsou dostupné rychle a pohodlně.

________________________________________

Modernizace a opatření (výběr)

• 1988: Nové rozvody vody do kuchyně a u umyvadel v přízemí i v patře

• 1991: Nová střešní krytina

• 1991: Dokončení podkroví

• 1993: Nové rozvody vody pro WC, vanu a sprchu v přízemí i v patře

• 1999: Instalace nových plastových oken

• 2008: Nové olejové kondenzační topení značky Viessmann

• 2009: Natření fasády domu a garáží

• 2010: Rekonstrukce balkonů v přízemí i v patře

________________________________________

Exteriér a parkovací možnosti

Prostorná a pečlivě udržovaná zahrada zve k odpočinku po dlouhém pracovním dni i ke společenským chvilkám s rodinou a přáteli.

Dostatek parkovacích míst zajišťují:

• dvojgaráž

• jednosedlová garáž

• další parkovací stání před garážemi

________________________________________

Dostupnost

K nastěhování od podzimu 2026, po domluvě.

________________________________________

Závěr

Tato nemovitost osloví svou klidnou a atraktivní polohou, prostorným pozemkem, flexibilitou využití a udržovaným celkovým stavem. Prohlídka se vyplatí, abyste na vlastní oči objevili veškerý potenciál tohoto domu a krásného pozemku.

Vybavení na první pohled:

• Klidná a žádaná rezidenční lokalita v Ehningen

• Pozemek o rozloze přibližně 1.053 m²

• Masivně postavený, plně sklepněný rodinný dům pro dvě rodiny

• Dva 3,5-pokojové byty s balkonem (každý cca 95 m²)

• Dokončené podkroví (cca 60 m²)

• Hobby místnost ve sklepě (cca 24 m²)

• Plastová okna

• Olejové kondenzační topení

• Dvojgaráž, jednosedlová garáž a parkovací místa

• Velmi pečlivě udržovaná zahrada