Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Barmbek-Süd v Hamburku.

Nabízený byt se nachází ve 2. patře rodinného domu se 9 obytnými jednotkami. Společenství vlastníků bytových jednotek tvoří celkem 18 jednotek, které jsou rozloženy na dva vstupy do domu.

Budova byla postavena v roce 1955 v tehdy typickém tradičním provedení z červených cihel.

Pronajatý byt je ve velmi pečlivě udržovaném stavu.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajišťovány vlastním plynovým kotlem, který se nachází v kuchyni. Kotel byl v roce 2025 obnoven.

Bytu náleží úložna v suterénu a navíc je v této oblasti možná využít také sklep pro kola.

Aktuální měsíční poplatek spojený s domem činí 176,97 EUR včetně příspěvku na údržbu.

Byt je pronajatý od 1. 3. 2011 a prodává se spolu s existujícím nájemním vztahem. Aktuální základní nájemné činí 449,92 EUR měsíčně. Náklady na vodu a topení jsou účtovány přímo dodavateli ve spolupráci s nájemcem.

Zvědavý? Dohodněte si okamžitě termín na místě, abyste si mohli své dojmy lépe utřídit.

DŮLEŽITÉ! Uveďte prosím ve svém dotazu své telefonní číslo, abychom mohli snadněji domluvit individuální prohlídky. Děkujeme za pochopení.

Nabízený byt se nachází v pestré hamburgské čtvrti Barmbek-Süd. Tato oblíbená čtvrť leží centrálně a má výbornou dopravní dostupnost. Mnoho destinací je odsud snadno dosažitelných pěšky nebo na kole.

Veřejná dopravní spojení jsou dostupná i pěšky. Autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár kroků, stejně jako stanice metra Dehnhaide nebo kombinovaná S- a U-Bahn stanice Barmbek, kam se dá dojít pěšky. Odtud se rychle dostanete do centra Hamburku.

Rozmanité nákupní centrum "Hamburger Meile" se nachází jen několik set metrů od objektu. Kromě toho je mnoho veřejných zařízení, jako jsou mateřské školy, školy, různí lékaři, lékárny nebo možnosti nákupu běžných potřeb, snadno dostupných pěšky.

Tato pestrá čtvrť vám navíc nabízí mnoho alternativních možností pro volnočasové aktivity, sport nebo odpočinek na krátkou vzdálenost, například rozsáhlý městský park, který se svými mnoha atrakcemi může pochlubit něčím pro každého.

Příjemně uspořádaný a udržovaný byt se nachází ve 2. patře.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

Byt je rozdělen následovně: obývací pokoj o rozloze přibližně 17 m², ložnice o rozloze přibližně 15 m², jídelna o rozloze přibližně 8 m², malá kuchyň, koupelna a chodba.

Vnitřní koupelna je neutrálně bíle obložená a je vybavena vanou.

Malý a klidně situovaný balkon, který je orientován do vnitřního dvoře, je v současnosti přístupný přes ložnici.

V obytných místnostech a chodbě byl položen světlý laminát.

Současná vestavěná kuchyň a laminátová podlaha byly dodány nájemcem a tudíž nepatří k nabídce bytu.

Nemovitost je v současné době obývána. Prohlídky se uskutečňují pouze individuálně na předchozí domluvu.

Vezměte prosím na vědomí, že si prohlídku domlouváme pouze tehdy, pokud je dotazový formulář vámi úplně vyplněn – včetně jména, příjmení, trvalé adresy a telefonního čísla – a zpět nám byl zaslán. Děkujeme za pochopení.

Dále upozorňuji, že veškeré údaje vztahující se k nemovitosti jsou poskytnuty na základě informací vlastníka, podle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Jsem tímto zbaven veškeré odpovědnosti.

Nabídka je nezávazná. Meziprodej zůstává vyhrazen.

POZNÁMKA K NOVÉMU OBECNÉMU NAŘÍZENÍ O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ (DSGVO)

Poznámky k novému nařízení EU o ochraně osobních údajů naleznete v přiložených dokumentech.

Odesláním kontaktního dotazu potvrzujete, že jste se seznámili s dostupnými informacemi o ochraně osobních údajů a že s nimi souhlasíte.

Impressum

Andreas Reikat, realitní makléř

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Průkaz podnikání dle §34c GewO byl vydán Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

DIČ: 51/195/00291

Příslušný dozorový orgán:

Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg

Informace pro spotřebitele

Účastním se online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr