Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyIltisstr. 69 Köln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Nástěhování v létě 21!

Tento byt o rozloze cca 76 m² se nachází v přízemí malého vícebytového domu, který byl nově postaven. Byt disponuje velkou terasou orientovanou na jihozápad. Sluncem zalitý a naprosto tichý! Termín nastěhování je od 01.05.26.

Informace a detaily o energetickém štítku vám budou při prohlídce předloženy zvlášť.

Dům se nachází v centrální lokalitě s dostupností díky S5. Byt je ale naprosto klidný, protože je orientován opačným směrem – na jih, na zadní straně. Žádné obytné okno nemá výhled do ulice.

K bytu vedou schodiště, a díky jihozápadní orientaci je byt velmi světlý. Po průchodu vstupními dveřmi se ocitnete v chodbě, jejíž praktický prostor lze využít pro šatnu nebo skříň, a najdete zde také samostatný úložný prostor.

V chodbě se dále nachází sprchové WC a zároveň otevřený vstup do propojené obývací a jídelny s kuchyní, která je již zahrnuta v čisté studené nájemném. Byt je bezprahový a otevřený. Prostorný obytný area vám umožní zažít vysokou kvalitu bydlení – široká okna až od podlahy a okna zimní zahrady obě nabízejí východ na terasu a otevírají se z obou stran. Byt není nahlédnutelný a má volný výhled na jihozápad se slunečným pohledem na klidnou zahradu domu.

Ložnice je oddělena od obytného prostoru – rovněž s klidnou jihozápadní orientací a je vybavena elektrickými rolety.

Ložnice má příjemnou velikost a, stejně jako obytný a chodbový prostor, je obložena vinylovou podlahou.

!!! PROSÍM, PŘEČTĚTE SI DALŠÍ INFORMACE OHLEDNĚ POVINNÝCH DOKUMENTŮ PŘI ZÁJMU !!!

Popis lokality:

Byt se nachází v centrální části Kolína, Neu-Ehrenfeld, blízko stanice S5.

Do historického centra se pohodlně dostanete za 15 minut S-5, nebo pěšky k náměstí Lenau či Ossendorfbadu.

Na dálnici A57 dojedete za 5 minut.

Všechny obchody každodenní potřeby, mateřské školy a školy jsou v bezprostřední blízkosti. Byt je orientován na jihozápad, není nahlédnutelný a nabízí volný výhled.

Koupelna je vybavena moderními dlaždicemi na podlaze i stěnách a disponuje dešťovou sprchou. Kromě velkého sklepení se v suterénu nachází prádelna s vlastním prostorem pro vaši pračku a sušičku. K dispozici je také společná místnost pro kola. Je k dispozici rovněž společná zahrada.

Byty jsou vybaveny nadstandardním vybavením – podlahovým topením, CAT kabeláží, kuchyní s troubou, myčkou a lednicí (v ceně nájmu!), videointerkomunikačními systémy, roletami, skříňkami pod umyvadla ve všech koupelnách, kosmetickými zrcadly (rovněž již zahrnutými v nájemném) atd.

VOLNÝ OD KVĚTNA 26!

Rádi vás u tohoto bytu uvítáme!

POZOR!!!

Při zájmu prosím zašlete výstižnou zprávu a několik dokumentů, abychom získali první představu. Užitečné jsou například vaše jméno, kdo se chystá nastěhovat, kdy, s kým atd. A zároveň je opravdu důležité uvést také telefonní číslo ;-)

Děkujeme!

Prohlídky budou sjednány individuálně během víkendu na jednotlivých termínech.

Nepoužívá se vyhláška o vymezení oblastí s omezením cen nájmů (Mietpreisbegrenzungsverordnung - MietbegrenzVO NRW) ze dne 23.6.2015 (GV.NRW. 2015, s.489) – důvod: novostavba (výjimečný případ § 556f věta 1 BGB).