Prodej bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný byt v soukromém vlastnictví se prezentuje ve velmi udržovaném, elegantním stavu a ohromuje svými rozsáhlými dispozicemi, kvalitními materiály a příjemně světlou obytnou atmosférou.

Kombinace rozsáhlých okenních ploch, moderních detailů výbavy a klasických stylových prvků dodává objektu nadčasový charakter.

Centrální obývací prostor ohromuje svou výjimečnou prostorností. Vysoce lesklá, světlá podlaha podtrhuje rozlehlost místnosti a odráží denní světlo, které do obývacího prostoru proniká skrze velká okna.

Ložnice je dalším prostorným pokojem, který zaujme širokou okenní fasádou s výhledem do zeleně. Světlá přírodní kamenina na podlaze vytváří klidnou, útulnou atmosféru. Vestavěné skříně poskytují dostatek místa pro garderobu.

Sousedící s ložnicí se nachází malá místnost, kterou lze využít jako prádelnu nebo pracovnu.

Chodba vedoucí z ložnice pokračuje přímo do sousední koupelny, čímž se tato část proměňuje v pohodlné, soukromé útočiště.

Krátkou prohlídku bytu naleznete na adrese youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Byt se nachází na ulici Parkstraße ve čtvrti Frankenforst v Bergisch Gladbachu, jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit v Rheinisch‑Bergischen okrese.

Čtvrť se vyznačuje zeleným, velmi klidným okolím, prostornými pozemky a elegantní obytnou výstavbou. Samotná Parkstraße se nachází v udržovaném obytném území lemovaném stromy s vysokou kvalitou života.

Frankenforst nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a vynikající dostupnosti. Blízkost Königsforst, rozsáhlého rekreačního areálu, otevírá široké možnosti pro běh, procházky i jízdu na kole, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro milovníky přírody. Současně je čtvrť dopravně výborně napojena: po dálnici A4 se dostanete do kolínského centra za pouhých 15 minut. Také tramvajová linka 1 je vzdálena jen dvě minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení.

Infrastruktura v okolí je výborná. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů a rozmanité možnosti nakupování a gastronomických zážitků. Navíc je k dispozici vynikající školicí prostředí s mateřskými školami, základními školami a středními školami v bezprostředním okolí – všechny jsou ceněny pro svou vysokou kvalitu.

Shrnuto, poloha bytu nabízí exkluzivní a prestižní obytné prostředí. Kombinace reprezentativní obytné ulice, prostředí blízko přírody a zároveň rychlé dostupnosti kolínského centra činí z Parkstraße špičkovou adresu pro náročné vlastníky i investory.

Byt disponuje vysoce kvalitně vybavenou koupelnou, která byla luxusně zrekonstruována:

– Prostorná, bezbariérová walk‑in sprcha s bezrámovým skleněným oddělením

– Velkoformátové světlé dlaždice

– Dvojitý umyvadlový pult s moderními armaturami

– Velkoplošné zrcadlo pro vzdušný pocit prostoru

– Bidet a moderní sanitární prvky

– Jedno okno zajišťující příjemné denní světlo

Hostinská toaleta je klasická a půvabná:

– Obložení přírodním kamenem v teplých tónech

– Velké okno pro dostatek světla

– Nápadná dřevěná stropní konstrukce a obloukové prvky

– Moderní umyvadlová instalace

Byt je nabízen na zákaznický účet bez makléřské provize.

Willie Immobilien GmbH

Lützerathstr. 81

51107 Köln

Okresní soud: Köln, HRB 9750