Prodej domu • 775 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

BYTOVÝ A KOMERČNÍ DŮM K PRODEJI JAKO ČÁSTEČNÉ VLASTNICTVÍ, NA LEVÉM NIEDERRHEINU, OD SOUKROMNÍKA.

Uvedená kupní cena 580 tis. € se vztahuje na část bytového a komerčního domu !!!

Tato část je následující: ČÁST 1 (DŮM A / 53)

PATRO: IMBISS / ZMRZLÁRNA / BISTRO cca 160 m² (pronajaté)

– Velká provozní kuchyně, odsávací systém

– WC, vlastní plynové topení (plynová jednotka)

– ISO okna, NOVĚ renovováno

****************************************************************

1. PŘÍRUČNÉ PATRO přední části domu (může být při koupi uvolněno)

– 3,5 místnosti, koupelna se sprchou, předsíň, kuchyň, velká terasa cca 80 m²

2. PŘÍRUČNÉ PATRO přední části domu (VOLNÉ)

– 3,5 místnosti, koupelna se sprchou, předsíň, kuchyň cca 65 m²

Oba byty společně disponují vlastním plynovým topením a vlastním vstupem se samostatným schodištěm.

Obě byty mohou být při koupi uvolněny.

****************************************************************

1. PŘÍRUČNÉ PATRO / PŘÍSTAVBA vzadu (pronajaté)

– 2,5 místnosti, koupelna s vanou, předsíň, kuchyň, balkon cca 65 m²

2. PŘÍRUČNÉ PATRO / PŘÍSTAVBA vzadu

– Možnost přestavby cca 55 m²

****************************************************************

SUTÉL / UŽITNÁ PLOCHA: cca 150 m²

Podíl na pozemku: cca 316 m²

Renovováno v roce 1990:

– Nová střecha, nové elektroinstalace, nové plynové topení,

– Nová okna, nová fasáda s přírodní břidlicí a bílým hollandským cihlovým obkladem, nové koupelny a další.

Měsíční nájemné: 2.700 € / ročně 32.400 €

Kupní cena: 580.000 € OD SOUKROMNÍKA / BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE

******************************************************************

ČÁST 2 (DŮM B / 53a) Z BYTOVÉHO A KOMERČNÍHO DOMU:

PŘÍZEMÍ – HRACÍ MÍSTNOST cca 210 m² (pronajatá)

(inkl. sklep cca 20 m²)

– WC, přilehlé místnosti, kuchyň, ISO okna, vlastní plynové topení pro přízemí + 1. patro dohromady,

– NOVĚ renovováno

****************************************************************

1. PŘÍRUČNÉ PATRO – KOMERČNÍ PROSTORY cca 190 m² (VOLNÉ)

– WC, přilehlé místnosti, ISO okna,

– 2 VSTUPY

***Původní schodiště mezi přízemím a 1. patrem může být opět obnoveno*** – poté bude k dispozici více než 400 m² komerčních prostorů. V takovém případě 4 vstupy.

**Nebo může být prostor využit jako byt.**

*****************************************************************

2. PŘÍRUČNÉ PATRO / PŮKOP (PODSTROPÍ) cca 55 m²

– Možnost přestavby

*****************************************************************

Podíl na pozemku: cca 316 m²

Rok výstavby: 1990

Měsíční nájemné: 2.700 € / ročně 32.400 €

Kupní cena: 590.000 € OD SOUKROMNÍKA / Bez realitní kanceláře

Centrální poloha

Hlavní ulice

Přímo napojen na obchodní centrum

Dálniční uzel BAB A 40 / 57 je dosažitelný během několika minut.

Prodej z důvodu věku a zdravotních důvodů po desetiletích v soukromém vlastnictví

SOUKROMÝ PRODEJ

Energetický průkaz je zajištěn na základě zakázky, jelikož všechny jednotky mají vlastní plynové topení.