Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyKaeppelstraße 9 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Tato prostorná 2,5-pokojová galerijní činžovnická bytová jednotka na adrese Kaeppelstraße 9 v Norimberku kombinuje promyšlené uspořádání s moderním komfortem. S přibližně 73 m² obytné plochy, otevřeným půdorysem a světlým, vzdušným prostředím je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory do nemovitostí.

Velký obývací pokoj s otevřenou galerií tvoří srdce bytu. Galerie je ideální jako domácí kancelář nebo další ložnice a dokonce nabízí vlastní úložný prostor. Z ložnice máte přístup na malý balkon – ideální pro ranní kávu.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, sprchovou zástěnou a připojením pro pračku. Vnitřní kuchyně s moderním vestavěným vybavením a úložný prostor v chodbě dokonale doplňují obytný prostor.

Bytový komplex zaujme výtahem, prádelnou, sklepem na jízdní kola, pečlivě udržovaným okolím, čerstvě natřenou fasádou (2021) a spolehlivou správou domu – bez zpoždění v údržbě.

Kaeppelstraße se nachází v udržovaném, klidném obytném sektoru s vynikající infrastrukturou:

• Přímo před domem: obchod s potravinami pro každodenní potřeby

• Optimální dostupnost: autobusová a metro stanice v krátké vzdálenosti, centrum města rychle dostupné

• Všechno pro každodenní život: školy, školky, lékaři a možnosti nákupu v bezprostřední blízkosti

• Volný čas a odpočinek: parky, zelené plochy a sportovní zařízení v bezprostředním okolí

• Atraktivní obytné prostředí: udržovaná čtvrť, klidná a přesto centrální poloha

2,5-pokojový galerijní byt, 72,14 m²

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou galerií a úložným prostorem

• Ložnice s přístupem na balkon

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchovou zástěnou a připojením pro pračku

• Vnitřní kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Úložný prostor v chodbě

• Vinylové podlahy v obytných a ložnicových prostorách

• Dlažba v kuchyni a koupelně

• 2 duplexní parkovací místa za sebou, kupní cena za každé 10.500,00 €

• Sklepní kóje

• Sklep na jízdní kola a prádelna v domě

• Výtah až do 4. patra

• Ústřední topení pomocí dálkového vytápění

• Udržovaný bytový komplex, fasáda nově natřena v roce 2021

• Dobrá správa domu, žádné odklady oprav

• Rok výstavby: 1999

• Velmi dobře pronajato velmi spolehlivému nájemci (nájemné 10.860,00 € ročně)

Byt se prodává pouze spolu s 2 duplexními parkovacími místy!!!

• Otevřený, světlý dispozice s galerií

• Moderní podlahové krytiny: vinyl a dlaždice

• Čerstvě natřená fasáda (2021)

• Výtah, prádelna a sklep na jízdní kola

• Dálkové vytápění a žádné odklady oprav

• Ideální pro uživatele/bydlící investory. Kupní cena včetně 2 duplexních parkovacích míst = 330.000,00 €.

Nejprve budou zaslány podklady a fotografie přes "WeTransfer". Poté lze domluvit prohlídky ve shodě s nájemcem. Vezměte, prosím, na vědomí, že s potenciálními kupci budeme komunikovat pouze tehdy, pokud budou poskytnuty všechny údaje (plné jméno, adresa a telefonní číslo).