Prodej domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující řadový dům se rozprostírá na 2 patrech plus sklep a nabízí 111 m² obytné plochy – ideální pro rodiny! Nachází se na velmi atraktivním místě v Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.

Hlavní přednosti:

- 4 pokoje

- Hostinská toaleta a koupelna

- Carport pro vaše vozidlo s malým úložným prostorem

- Zahrada s terasou a výhledem do zeleně

- Rekreační místnost ve sklepě

Dům je aktuálně pronajatý, lze jej však okamžitě zakoupit. Užívejte si klidné prostředí a dostatek prostoru pro vaše bydlení sny!

Žádná makléřská provize, expozice na vyžádání, energetický průkaz byl vydán.

Bad Mingolsheim je část obce Bad Schönborn a nabízí výbornou infrastrukturu se zásobovacími obchody, lékaři a školami. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna, takže se můžete rychle dostat do okolních měst, jako jsou Bruchsal, Karlsruhe či Heidelberg. Zvlášť atraktivní jsou lázeňský park a známé termální lázně, které přinášejí relaxaci a podporu zdraví. Řada zelených ploch a cyklostezek a pěších tras zve k venkovním aktivitám. Blízkost vinic a kulturních akcí v regionu ještě více přispívá k vysoké kvalitě života.

Nemovitost se rozprostírá přes dvě patra plus sklep a přesvědčí promyšleným dispozicím a kvalitní stavbou:

• Vnější zdi: 30 cm POROTON SX 11 plánová zdiva

• Izolace střechy: Minerální vláknitá izolace 180 mm, WLG 035

• Rolety: tvrdé PVC, kazety uvnitř s 30 mm polystyrenovou izolací

• Okna: bílý plast (RAL 9010), dvojskla, izolační sklo s tepelnou ochranou Typ 1,1 (testováno metodou Blower-Door)

• Koupelna/toaleta s ornamentálním zasklením

• Podokenní parapety: zvenku hliník bílý, uvnitř mramor

• Dveře: obývací místnosti – dýhované bílé, ve sklepě kovové

• Koupelna: dlažba od stropu, vana 170 × 75 cm a samostatná sprcha

• Vchodové dveře: tepelně izolovaný hliníkový profil, trojitá zámková bezpečnost

• Zvonek: s elektrickým otevíráním dveří v předsíni

Topení:

Plynová kondenzační kotel Buderus GB 152-16,2 E G20 (rok výroby 2006, 15,0 kW), pravidelně udržovaný, údržbový smlouva je k dispozici. Radiátory ve všech obytných místnostech.

Poslední kontrola komína proběhla v srpnu 2024 bez závad.

Modernizace:

• Vstupní podesta domu z železobetonu byla před několika týdny opatřena novým obkladem z granitu

• Kobercové podlahy v obytných místnostech byly vyměněny v roce 2017