Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWarthestraße 4 München Englschalking Bayern 81927

Tato šarmantní 3+1 byt s optimálním půdorysem se nachází ve vyšším mezipatra v klidném, udržovaném vícegeneračním domě v dobré lokalitě Bogenhausen-Denning.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Kompletní rekonstrukce bytu do konce dubna 2026

- Velká balkonová terasa směřující do zeleně

- Kupující se může při včasném nákupu podílet na výběru vnitřní výbavy a materiálů (ochutnávka vzorků)

- Sestavené stropy na chodbě a v koupelně (LED reflektory)

Díky promyšlenému půdorysu a vysoce kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulné prostředí. Byt bude předán jako prázdný, kompletně zrenovovaný – můžete se nastěhovat a cítit se jako doma!

Společné vlastnictví:

- Vynikající celkový stav

- Nízká energetická náročnost C

- Žádné odklady na údržbu

Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské části Bogenhausen-Daglfing v klidné a zelené rezidenční oblasti. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a jesle se nacházejí v bezprostředním okolí. Spojení s příměstskou S-Bahn Daglfing a několik autobusových linek zajišťují rychlé spojení do mnichovského centra. Blízkost rozsáhlých zelených ploch a vynikající dopravní dostupnost spojují klidný život s vysokou kvalitou bydlení.

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodoinstalace

- Vysoce kvalitní sanitární zařízení a nadčasová porcelánová dlažba

- Volitelně: sprchový kout s vanou nebo procházející skleněná sprcha

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nový datový rozvádzač (LAN zásuvka v každé místnosti)

- Vysoce kvalitně omítnuté stěny pro moderní pocit z bydlení

- Nové dveře a obklady ve dveřích v nadčasovém designu

- Vysoce kvalitní parketové podlahy ve všech obytných prostorech (dřevěné prkna z dubu ve venkovském stylu)

- Volitelně: nová vestavěná kuchyně včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

- Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži

- Skříňka v sklepě (cca 3 m²) pro dodatečné úložné prostory

Celková cena činí 710 000 EUR. Bez provize realitní kanceláře.

Inventář, který zůstává: stropní lampy, zrcadlo a spodní skříňka v koupelně.

Možnost úprav dle domluvy.

Parkovací místo není součástí nabídky.