Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Byt se aktuálně nachází v rekonstrukci a bude dokončen v dubnu. Všechny fotografie pocházejí z již dokončeného bytu se stejným vybavením a přibližně podobným dispozicím.

Byt zaujme uceleným konceptem vybavení, moderní technikou a funkčním rozložením prostoru.

V rámci celkové rekonstrukce budou kompletně obnovena všechna rozvody (elektroinstalace a instalatérství), budou instalovány nové vnitřní dveře a nově vytvořená stylově obložená koupelna s oddělenou toaletou – obě prostory jsou vybaveny moderními dlaždicemi z jemného kamene o rozměrech 30 × 60 cm.

Obývací místnosti se pyšní elegantní podlahou z venkovských dřevěných prken, která vytváří teplou a útulnou atmosféru. Nová trojitě zasklená okna a moderní LED stropní osvětlení v předsíni, kuchyni a koupelně dokonale doplňují promyšlené interiérové řešení.

Dispozice bytu je přehledně strukturovaná: Pokoje jsou centrálně přístupné z vstupní haly. Odtud se dostanete přímo do ložnice, obývacího pokoje, koupelny a toalety. Kuchyni je navíc připojena skladovací místnost s připojením pro pračku, což poskytuje dodatečný úložný prostor.

I praktická stránka bytu vás přesvědčí: K bytu náleží prostorná sklepní komora pro další úložné prostory.

Kuchyně je vybavena všemi potřebnými přípojkami, takže si můžete svůj kuchyňský prostor přizpůsobit podle vlastních představ. Na přání může být k dispozici návrh kuchyně.

Nemovitost na Arnethgasse č. 63 vyniká výborným spojením s veřejnou dopravou: V pěší vzdálenosti naleznete několik prostředků veřejné dopravy, které zajišťují přímý přístup do centra města i do dalších částí.

Dopravní spojení:

• V přibližně 150 metrech se nachází tramvajová zastávka „Redtenbachergasse“, ze které se dostanete přímo do centra (Schottentor).

• S autobusovými linkami 46A a 46B se rychle dostanete do nedaleké rekreační oblasti Wilheminenberg.

• Stanice metra a rychlovlaku Ottakring je vzdálena jen několik minut chůze (cca 500 m). Za 7 minut jízdy se dostanete do Bahnhofcity WienWest a na nákupní ulici Mariahilferstraße.

Nakupování v okolí:

• Jen pár minut chůze vás dělí od Ottakringer Straße a Thaliastraße, jedné z nejoblíbenějších ulic pro každodenní nákupy v 16. okrese, kde naleznete rozmanitou nabídku obchodů.

Rekreační oblast Ottakringer Wald:

• Bezprostředně v okolí bytu se nachází řada zelených oáz, jako například Ottakringer Wald s rozsáhlou sítí tras, a také přístup k městské turistické trase č. 4. Tato oblast nabízí řadu dětských hřišť, grilovacích míst a zajímavých lokalit, jako je zámek Wilhelminenberg či Jubileewarte.

Další vybavení:

• HARO parketová podlaha z dubového dřeva v designu venkovských dřevěných prken

• Moderní keramický kámen v koupelně, toaletě, kuchyni a skladovací místnosti

• Stropní osvětlení s LED-SPOUTY v předsíni, koupelně a kuchyni

• Nová trojitě zasklená okna

• LAUFEN Pro značková sanitární keramika

• Sprchový systém od Grohe s termostatem, dešťovou sprchou a ruční sprchou

• Moderní LAUFEN Pro sprchový vaniček

• Dveřní sklo se speciální nanovrstvou a bezpečnostním sklem (ESG)

• Vypínače, zásuvky a síťové zásuvky od společnosti Berker

MNPV GmbH

Prodej a nákup nemovitostí,

Pronájem a poradenství v oblasti nemovitostí

FN 649248b

Obchodní soud: Obchodní soud ve Vídni

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at