Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyHalbgasse 26 Wien 7. Bezirk Wien 1070
Halbgasse 26 Wien 7. Bezirk Wien 1070MHD 2 minuty pěšky • Výtah • ParkováníCena294 300 €
Přeloženo pomocí AI
Tato nemovitost je nabízena s doživotním užíváním plodů:
Výhodná investice – 30 % z tržní hodnoty!
Atraktivní lokalita – vyhledávaná obytná čtvrť s vynikající infrastrukturou
Udržovaná novostavba z roku 2002
Rostoucí hodnota nemovitosti
Kombinace výborné polohy v 7. obvodu a očekávaného zhodnocení činí tento byt investicí se zajištěnou budoucností.
30% snížená kupní cena za doživotní užívání: 1070 – nejlepší centrální lokalita
Cena snížená o 30 % na 294.300 € výměnou za doživotní užívání.
Právní jistota: Jako majitel jste zapsán v katastru nemovitostí u objektu postaveného v roce 2002, zatímco 72letý vlastník si doživotně vyhrazuje užívání plodů – nájemné příjmy zůstávají u osoby s právem užívání až do jeho úmrtí.
Potenciál růstu hodnoty: Ideální pro investory s střednědobým až dlouhodobým investičním horizontem. Silné zhodnocení díky poloze, střešní terase a napjatému bytovému trhu. Kupní cena se od roku 2002 zčtyřnásobila. Vaše investice pro vás pracuje.
Prohlídka a dokumentace: plán lokality, výpis z katastru, dohoda o užívání/doživotní užívací smlouva a energetický štítek jsou k dispozici na vyžádání.
Kontakt:
Máte-li zájem a chcete-li si prohlédnout byt, zašlete prosím svůj dotaz s kontaktními údaji
V okolí nemovitosti najdete
MHDKaiserstraße, Burggasse
🚶 196 m (2 min)
PoštaPost Filiale 1152
🚶 712 m (9 min)
ObchodBilla
🚶 185 m (2 min)
Bankabank99
🚶 717 m (9 min)
RestauraceSchilling
🚶 118 m (1 min)
LékárnaFidelia Apotheke
🚶 237 m (3 min)
ŠkolaVolksschule Neustiftgasse
🚶 75 m (1 min)
Mateřská školaBärenhaus
🚶 232 m (3 min)
SportovištěBack Yard Club Vienna
🚶 174 m (2 min)
Hřiště
🚶 391 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena294 300 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.