Prodej bytu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse byt se skládá celkem ze 4 světlých pokojů s prostornou otevřenou kuchyňsko-obývací jídelnou.

Tři prostorné ložnice / dětské pokoje. Jedna komora, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a chodba.

Čistá obytná plocha činí 132,61 m² a obvodová střešní terasa ve všech světových stranách s dalšími 89,73 m², z čehož bylo proporcionálně do kupní ceny započítáno 22,39 m².

Celý byt byl v letech 2020/2021 kompletně přepracován a vysoko kvalitně zrekonstruován:

– Vstupní dveře s protihlukovou a protivlomovou ochranou vybavené elektronickým škvírem.

– Kompletně nová elektroinstalace, v obou dětských pokojích, ložnici a obývacím pokoji televizní zásuvka, připravenost pro klimatizaci.

– Na střešní terase byl obvod elektrického vedení zprovozněn a rozšířen.

– Okna s trojitým zasklením včetně elektrických žaluzií.

– Sádrokartonové příčky, stěny a stropy kompletně renovovány.

– Vestavěná kuchyň.

– Koupelna kompletně renovována.

– WC kompletně renovováno.

– Renovace všech pokojových dveří s profilovanými okraji.

– Výměna všech podlahových krytin (parkety, dlaždice a laminát).

– Obnova venkovního posezení.

– Elektricky ovládané markýzy obnoveny.

– Úprava střešní terasy.

Všechny prostory působí svěže a přívětivě.

Střešní terasa je přístupná ze všech hlavních pokojů.

Venkovní posezení s otevřeným krbem nabízí útulné místo i na chladnější dny. K dispozici jsou dvě úložné místnosti, vodovodní připojení pro zavlažování rostlin a byla provedena statická posouzení pro malý jacuzzi.

Výtah jezdí z sklepa až do 5. patra a s několika schody vás dovede ke vstupním dveřím bytu.

K dispozici je sklepní kóje o přibližně 7 m², dále jsou zde místnosti jako sklep pro kola a prádelna – sušárna.

V současnosti je před objektem pronajaté parkovací místo.

Často jsou nabízeny parkovací místa před domem nebo přímo na pozemku, případně garážová stání v podzemní garáži za přiměřené ceny k pronájmu či koupi.

Kupní cena byla stanovena na základě profesionálního ocenění a může být na místě kdykoliv nahlédnuta podle poskytnutých podkladů.

Weiherhof, nejžádanější část města Zirndorf, s přibližně 4000 obyvateli.

Přímo u Fürtherského městského lesa máte k dispozici řadu volnočasových nabídek. Nechybí ani lanový park, výběh pro divoká prasata či sportovní aktivity. Zde si můžete při procházce lesem prostě odpočinout.

V pěti minutové chůzi se nachází nádraží Rangaubahn, což zajišťuje optimální spojení do Fürthu, Norimberku, Cadolzburgu a Erlangenu. Autobusová zastávka je přímo před domem.

V Weiherhofu najdete obecný obchod, kadeřnictví & kosmetiku, poštu, mateřskou školu, ordinaci lékaře, gastronomii i hasičský záchranný sbor. Ve 2 km vzdáleném Zirndorfu je mnoho obchodů pro každodenní potřeby, školy, další lékaři, lékárny, banky a i bazén. Zirndorf má také co nabídnout v kulturní oblasti, mimo jiné i chutné pivo Zirndorfer Bier.

Penthouse byt 4-pokojový

Jedná se o 4-pokojový penthouse byt s obvodovou střešní terasou, venkovním posezením s otevřeným krbem.

Bytový komplex se skládá celkem z cca 67 bytových jednotek a je řádně spravován od A do Z správcovskou firmou. Na místě je také domovní správce se zajištěním týdenního úklidu, který se stará o společné prostory.

Na pozemku se nachází dětské hřiště. :)

Prohlídky

dle domluvy.