Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyGeorg-Schuhmann-Str. Leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Diese ansprechend gestaltete Wohnung überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Gesamteindruck und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf ein zeitloses und harmonisches Wohnkonzept gelegt wurde. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und geht fließend in den großzügigen Flur über, der als zentrales Verbindungselement zu den einzelnen Räumen dient.

Tento vkusně zařízený byt přesvědčuje svým moderním, pečlivě udržovaným celkovým dojmem a světlou, přátelskou atmosférou. Již při vstupu do bytu je zřejmé, že klade velký důraz na nadčasový a harmonický koncept bydlení. Vstupní prostor je přehledně uspořádán a plynule přechází do prostorného sálu, který slouží jako ústřední spojovací článek mezi jednotlivými místnostmi.

Die hellen Wandflächen in Kombination mit dem hochwertigen, hellen Holzfußboden verleihen der Wohnung eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Durch die schlichte Farbgestaltung wirkt der Flur offen und großzügig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Garderobe, Kommoden oder dekorative Elemente. Die sauber verarbeiteten Türen fügen sich dezent in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.

Světlé stěny v kombinaci s kvalitní světlou dřevěnou podlahou dodávají bytu teplý a zároveň moderní vzhled. Díky jednoduché barevné koncepci působí předsíň otevřeně a prostorně a nabízí řadu možností úpravy – například prostor pro věšák, komody či dekorativní prvky. Čistě zpracované dveře se decentně začleňují do celkového dojmu a podtrhují pečlivě udržovaný stav bytu.

Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Ausleuchtung aller Bereiche und schafft eine einladende Atmosphäre, sowohl bei Tageslicht als auch in den Abendstunden. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und funktional und ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche.

Integrované stropní osvětlení zajišťuje rovnoměrné a příjemné osvětlení všech oblastí a vytváří přívětivou atmosféru jak za denního světla, tak i v odpoledních hodinách. Rozložení místností je promyšlené a funkční, což umožňuje jasné oddělení jednotlivých obytných zón.

Insgesamt vermittelt die Wohnung einen ruhigen, ordentlichen und sehr wohnlichen Eindruck. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, helles Zuhause mit klaren Linien und einer zeitlosen Ausstattung suchen. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.

Celkově byt působí klidným, uklizeným a velmi příjemným dojmem. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, světlý domov s čistými liniemi a nadčasovým vybavením. Díky výbornému stavu je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukčních zásahů a byt nabízí skvělý základ pro individuální bydlení.

Die Umgebung rund um die Georg-Schuhmann-Straße zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre aus, die zugleich von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün geprägt ist. Dieser Teil der Stadt gehört zu den traditionsreichen Stadtgebieten im Leipziger Norden und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Entlang der Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Imbisse, die für eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl sorgen und das Viertel beleben.

Oblast kolem Georg-Schuhmann-Straße se vyznačuje živou, městskou atmosférou, která je zároveň charakteristická historicky vybudovanými obytnými strukturami a bohatou zelení. Tato část města patří k tradičně bohatým oblastem severního Lipska a spojuje historický šarm s moderní infrastrukturou. Podél ulice naleznete četné možnosti pro běžné nákupy, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a malých specializovaných obchodů. Nabídku dále doplňují kavárny, restaurace a stánky s rychlým občerstvením, které poskytují rozmanitou gastronomickou nabídku a dodávají čtvrti živost.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man flexibel unterwegs, da die Straße eine wichtige Verkehrsachse darstellt und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Tramvajové a autobusové zastávky se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení s centrem města i s dalšími částmi. I s kolem nebo autem jste velmi flexibilní, protože tato ulice představuje důležitou dopravní osu a zaručuje dobrou dostupnost.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein. Besonders die Nähe zu größeren Grünzügen macht die Lage attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit Natur verbinden möchten.

Možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou také četné. V blízkém okolí se nachází několik parků a zelených ploch, které zvou k procházkám, sportovním aktivitám nebo k odpočinku na čerstvém vzduchu. Zvláště blízkost rozsáhlejších zelených zón činí umístění atraktivním pro ty, kteří chtějí propojit městský život s přírodou.

Darüber hinaus profitiert die Gegend von einer soliden sozialen Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, guter Versorgung, angenehmer Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Kromě toho oblast těží z kvalitní sociální infrastruktury. Školy, mateřské školy, ordinace a další služby jsou snadno dostupné. Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života, dobré občanské vybavenosti, příjemné kvality bydlení a široké škály volnočasových možností.

Schreib uns gern an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder ein Video zur Wohnung zu bekommen.

Neváhejte nás kontaktovat, pokud máte zájem o domluvení prohlídky či chcete obdržet video prezentaci bytu.