Prodej domu • 200 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej jsou tři samostatné bytové jednotky v udržovaném obytném domě, který se nachází v klidné, a přitom centrálně situované části Troisdorfu. Nemovitost byla v roce 2013 důkladně zmodernizována. V rámci modernizace byly mimo jiné vyměněny topný systém, střecha, okna a dveře, stejně jako vodovodní a elektroinstalace.

Tyto tři bytové jednotky nabízejí celkem přibližně 200 m² obytné plochy s 9 pokoji na pozemku o rozloze cca 630 m².

Rozdělení bytů:

• 4 pokoje, cca 104 m² (momentálně využíváno vlastními potřebami – při prodeji bude volně předáno)

• 3 pokoje, cca 61 m² (pronajato)

• 2 pokoje, cca 38 m² (pronajato)

Pronajaté jednotky aktuálně generují roční čistý nájemní příjem přibližně 20 000 €. Díky možnosti nového pronájmu uvolněného bytu existuje další potenciál výnosu – ideální pro investory.

Prodává se 70% spoluvlastnický podíl na celé nemovitosti, spojený s výlučným vlastnictvím tří bytových jednotek dle dělení vlastnictví. Zbývající spoluvlastnické podíly patří jinému vlastníkovi.

Prodej probíhá soukromě a bez makléřských poplatků. Dokumenty, jako je dělení vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí a nájemní smlouvy, jsou k dispozici při vážném zájmu.

Důležité upozornění:

Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny.

Prohlídky nemovitosti se sjednávají výhradně po předložení finančního závazku od vaší banky.