Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Prodává se prázdný, čerstvě zrenovovaný 3+1 byt s velkým balkonem v 1. patře obytného domu u Wartburgplatz. Byt je ihned k nastěhování. Prodej probíhá přímo od majitele, není účtována žádná makléřská provize.

Stav a modernizace:

Byt byl technicky zrekonstruován a vizuálně čerstvě zrenovován (první nastěhování po rekonstrukci). Neexistují žádné opožděné údržbové práce.

2025 (aktuální rekonstrukce):

- Nová dubová parketa byla položena ve všech obytných místnostech a na chodbě.

- Některé stěny byly nově omítnuty, všechny stěny, rám dveří a dveře byly čerstvě natřeny na bílou barvu.

- Radiátory v celém bytě byly vyměněny.

2014/2015 (technická rekonstrukce):

- Topení: Obnova centrálního topení (tepelná dálková dodávka).

- Elektroinstalace: Kompletně obnovena.

- Koupelna: Kompletní rekonstrukce.

- Kuchyně: Instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyň.

Nemovitost se nachází u Wartburgplatz, 80804 Mnichov (Schwabing).

Veřejná doprava: Tramvaj a autobusy jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze. Nejbližší stanice metra je Scheidplatz (linky U2/U3).

Volný čas: Petuelpark a Luitpoldpark se nacházejí přímo v okolí.

Infrastruktura: Supermarkety, lékaři a restaurace jsou dosažitelné pěšky.

Nemocnice Schwabing je vzdálena 5 minut pěšky.

- 3 místnosti (obývací, ložnice, pokoj pro dítě/kancelář).

- Samostatná kuchyň s oknem včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně (pracovní deska z granitu, spotřebiče značek Bosch/Siemens, 90 cm indukční varná deska).

- Koupelna s vanou a sprchou s dešťovým efektem.

- Síťové zásuvky v obytných místnostech.

- Velký balkon směrem k klidnému Wartburgplatz.

- Osobní výtah k dispozici (obnovení bylo schváleno na tento rok, financování již bylo zajištěno).

- K dispozici je i sklepní kóje.

- Samostatné parkovací místo v podzemní garáži v uzamykatelné jednotce (bez možnosti zdvihu/dvoupodlažního řešení).