Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům postavený z kvalitní červené cihly ve stylu masivní výstavby spojuje nadčasovou architekturu, promyšlené dispozice a moderní, udržitelnou domácí techniku. S obytnou plochou přibližně 135 m², prostornou zastřešenou terasou, vlastní zahradou a krytým parkovacím prostorem nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny, páry a náročné uživatele domácí kanceláře. Zde se dá soukromý život a pracovní prostředí harmonicky propojit pod jednou střechou – v klidné rezidenční oblasti a přesto s vynikající dostupností do metropolitní oblasti Hamburk.

Koncept uspořádání prostor a využití

Obytná plocha je rozdělena do pěti optimálně členěných místností, což umožňuje flexibilní využití podle různých životních potřeb.

V podkroví se nachází tři ložnice, skládající se z prostorné hlavní ložnice a dvou dalších pokojů, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské nebo pracovní místnosti.

Přízemí nabízí velkorysý obývací a jídelní kout, samostatnou kuchyň a ještě jednu místnost, kterou lze flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky. To činí dům vhodným jak pro rodiny, tak pro pracující s vyšší potřebou prostoru.

Přízemí – otevřené, světlé a útulné

Interiér přízemí okouzlí velkorysým, otevřeným půdorysem. Od reprezentativního vstupního prostoru s vestavěnou šatnou, přes technickou místnost a samostatné toalety pro hosty až po prosvětlený obývací a jídelní kout – nic nechybí. Podlahové až ke stropu sahající okna vytvářejí přívětivou atmosféru a umožňují přímý vstup na přibližně 25 m² velkou zastřešenou terasu, jež rozšiřuje obytný prostor bez ohledu na počasí.

Podkroví – soukromé útočiště

V podkroví se nacházejí soukromé útočiště domu. Místnosti jsou světlé, dobře proporčně uspořádané a nabízejí příjemnou výšku stropů. Moderní koupelna s vanou a sprchou doplňuje prostorovou nabídku na této úrovni. Podlaží jsou stylově propojena masivním dřevěným schodištěm z bíle lakované bukové dřeva, které podtrhuje prvotřídní charakter nemovitosti.

Vybavení a komfort bydlení:

Prosvětlené místnosti nabízejí řadu možností, jak si prostor zařídit podle vlastních představ. Moderní barvy a vybrané materiály vytvářejí nadčasovou a harmonickou atmosféru, ve které se cítíte výborně.

Exteriér:

Výjimečným prvkem je prostorná zastřešená terasa o rozloze přibližně 25 m², která umožňuje pohodlné využití venkovního prostoru téměř po celý rok. Nabízí chráněný prostor pro relaxaci, rodinné oslavy nebo příjemné večery s přáteli.

Pečlivě udržovaná zahrada zajišťuje další míru soukromí a odpočinku.

Krytý parkovací prostor přímo u domu doplňuje komfort této nemovitosti.

Udržitelná domácí technika a energetika:

Dům je vybaven modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem, které je provozováno v kombinaci s fotovoltaickými moduly na střeše. Tímto způsobem se část energetických potřeb pokrývá samostatně a ekologicky díky solární energii. Přebytečná elektřina může být uložena v interním bateriovém systému.

Podlahové topení pokrývá všechny obytné prostory a zajišťuje příjemné teplo. Doplňkově kontrolované větrání optimalizuje vnitřní klima.

Tato domácí technika představuje záruku budoucnosti, energetickou účinnost a nízké provozní náklady.

Nemovitost se nachází v klidné, vybudované rezidenční oblasti města Neu Wulmstorf, které spadá do jihozápadní části povodí metropolitní oblasti Hamburk. V okolí dominují udržované rodinné a dvojrodinné domy, dostatek zeleně a rodinná atmosféra. Výborné spojení s Hamburkem je zajištěno: Pendleři mohou využít linku S-Bahn S3, která dopraví do stanice Hamburg-Harburg a do centra města. Navíc dálnice A1 a A7 zaručují velmi dobrou regionální i meziregionální dostupnost. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, školky, lékaři a sportovní či volnočasové zařízení. Okolní zelené plochy, cyklostezky a pěší stezky spolu s nedalekými rekreačními oblastmi poskytují vysokou hodnotu pro volný čas.

K vysoce kvalitnímu vybavení patří mimo jiné:

– Bílé kástové dveře s klikovými kováními z leštěné nerezové oceli

– Moderné, velkoformátové dlaždice

– Kvalitní keramika do koupelen od značek Villeroy & Boch a Kaldewei

– Elektrické rolety na všech podlažích

– Prémiové podlahové krytiny

Vybavení bylo realizováno s láskou k detailu a s vysokým nárokem na kvalitu.