Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10717

Tato atraktivní a klidná třípokojová bytová jednotka o přibližné obytné ploše 70,5 m² se nachází ve 3. podlaží zahradní budovy udržovaného historického činžovního domu se 5 patry v berlínském distriktu Wilmersdorf, nedaleko ulice Güntzelstraße.

Byt zaujme svou kvalitní interiérovou výbavou – najdete zde kastenová okna, antická dveře se zdobenými kováními, obývací pokoj s rybí kostkovým parketem, kuchyň obloženou terakotovými dlaždicemi a koupelnu se světlými kamennými dlaždicemi. Výška stropů činí 3,20 m.

K bytu náleží také tichý balkon s výhledem na dvůr, který zve k relaxaci.

Byt je vybaven olejovanou vestavěnou kuchyní z masivního dřeva, která obsahuje dřez z granitového kamene a vyzařuje přirozený půvab a teplo.

V roce 2010 byl byt kompletně zrekonstruován. Všechna okna a dveře byla opravena; dřevěná okna v koupelně a kuchyni byla nahrazena novými plastovými izolačními okny.

K pohodlnému přístupu ke všem mezikolejným podlažím slouží výtah. Do bytu totiž vede schodiště o 11 stupních.

Suchá a osvětlená sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor a je zde také zásuvka, například na nabíjení baterií od kola.

Historická budova z roku 1904 byla od roku 2008 pečlivě kompletně zrekonstruována – mimo jiné bylo přístavěno podkroví, instalován výtah v zahradní budově, obnovena stoupací vedení a zateplena severní fasáda zvenku.

S tímto špičkovým bytem investujete uváženě do své budoucnosti, získáte si příjemný domov, budete nezávislí na pronajímatelích a obdržíte nemovitost, která se opravdu vyplatí.

Nabízený byt se nachází v žádané čtvrti Güntzel-Kiez, která je tichou, městskou a exkluzivní částí Berlína, konkrétně v oblasti Charlottenburg-Wilmersdorf.

Tato oblast se vyznačuje nádhernými historickými budovami, lákavými zelenými plochami a zároveň klidnou i centrální polohou. Díky své rozvinuté infrastruktuře nabízí Güntzel-Kiez vynikající kvalitu života.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí ulice Güntzel, Uhland a Berliner, které poskytují možnosti běžného nákupu, kvalitní delikatesní obchody a exkluzivní butiky. Mnohé zavedené kavárny a restaurace vytvářejí příjemnou atmosféru a pozvou vás k posezení.

Güntzel-Kiez je ideálně dostupná městská lokalita k bydlení. Nabízí vynikající dopravní spojení díky linkám metra U3, U7 a U9, autobusovým linkám 101 a 249 a rovněž rychlý přístup k městské dálnici (A100). Ulice Kurfürstendamm je dosažitelná pěšky.

V krátké pěší vzdálenosti od bytu naleznete Wilmersdorfer Volkspark, náměstí Nikolsburger i Prager, kde jsou dětská hřiště, fontány a staré stromy. V okolí se také nachází řada škol a mateřských škol, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny.

Pracující také ocení živou, ale zároveň bezpečnou atmosféru této čtvrti, zejména díky umístění bytu v tak klidné části.

Dveře vedoucí z balkónového pokojíku do chodby momentálně nejsou využívány, jsou však bezpečně uskladněny ve sklepě.