Prodej domu • 283 m² bez realitky, Hessen

Frestandi, samostatně stojící rodinný dům pro jednu až dvě rodiny ve špičkové lokalitě

Těšte se na samostatně stojící, pevně zateplený cihlový dům, který se nachází v klidné, vyhledávané rezidenční oblasti Maintal-Dörnigheim. Jen pár kroků vás dělí od krásně upraveného břehu řeky Main, historického centra či městské aglomerace.

Čeká na vás prostorný a promyšleně řešený obytný dům s vytápěnou zimní zahradou, který je obklopen rozsáhlou zahradou, do níž je začleněna garáž a ještě jedno uzamykatelné parkovací místo. Nemovitost můžete flexibilně využít buď jako jednorodinný, nebo dvojrodinný dům – nabízí totiž mnoho možností, jak si splnit své představy.

Byty v přízemí a v patře jsou přístupné společným schodištěm a mohou být oddělené, ale také společně využívané. Oba byty jsou vybaveny kuchyní a koupelnou a nabízejí celkem 4 prostorné, promyšleně uspořádané místnosti, ke kterým pohodlně přistupujete z velkého obývacího prostoru. Podkroví disponuje navíc vlastním bočním vchodem, který je přístupný ze zahrady. Je zde také k dispozici další obytná/ložnice se zázemím, vytápěná chodbou a koupelnou.

Kromě centrálních prostor s předsálí mají všechna místnosti domu – včetně tří koupelen a dvou kuchyní – okna, takže jsou světlé. V přízemí se z obývacího pokoje dostanete do velké vytápěné zimní zahrady. Ta má jižní orientaci, dvě vchody do zahrady, po obou stranách posuvné okno a elektrickou stínící roletu na střeše. Odtud máte výhled na krásně upravenou, udržovanou zahradu s běžkovacím kójem. Sousedské domy jsou postaveny s dostatečným odstupem, takže budete mít dostatek prostoru a soukromí.

V patře mají oba jižní pokoje balkon, který rovněž nabízí krásný výhled do zahrady a okolí. Z patra je také přístup do dobře izolovaného a čistého půdního prostoru s podlahovou krytinou a osvětlovacími prvky, který poskytuje mnoho úložného prostoru.

Nastěhujte se se svou velkou rodinou. Nebo využijte nemovitost jako vícero generační dům. Pronajměte patro, případně i oba oddělitelné obytné prostory v podkroví se společným vstupem, chodbou a koupelnou. Případně využijte patro a prostor v suterénu jako kancelářské či ordinace.

Místo Maintal-Dörnigheim se nachází mezi Frankfurtem a Hanau. Letiště a různé dálnice jsou rychle dostupné. Nemovitost se nachází v městské části Dörnigheim poblíž řeky Main. Za dvě minuty se pohodlně dostanete k řece Main a do rozlehlého rekreačního areálu města Maintal, kde naleznete dětská hřiště, gastro zařízení a další zábavu. Stejně tak vzdálenost pěšky do nejbližší mateřské školy, autobusové zastávky směřující do Hanau či Frankfurtu, k bance, lékaři, kadeřníkovi, zmrzlinárně nebo do restaurace trvá přibližně dvě minuty. Tři minuty potřebujete k lékárně a pekárně. Nejbližší základní škola je dosažitelná pěšky za 10 minut. Přesto se nacházíte mimo hlavní třídu, v preferované, velmi klidné a slušné obytné oblasti.

• Dva byty s oddělenými vchody

• Prostorné schodiště s dřevěnými schody

• Vytápěná zimní zahrada, velmi dobře větraná, s možností rozsáhlého zatemnění (sluneční ochrana)

• Dvě obytné/ložnicové místnosti v suterénu, vytápěné, s koupelnou a vlastním vchodem ze zahrady

• Další úložné prostory, dílna a prádelna v suterénu

• Jižní balkon v patře

• Vestavěná kuchyň s granitovou deskou

• Velké obytné prostory

• Parkety v přízemí (pod koberci)

• Izolovaná, čistá půda zajišťující dostatek úložného prostoru v patře

• Internet: optické připojení

• Pečlivě upravená zahrada se zahradním domkem

• Elektrická žaluzie

• Garáž s velkým úložným prostorem

• Další uzamykatelné parkovací místo

• Plně oploceno

Dům se nachází ve velmi udržovaném stavu a je připraven k nastěhování bez větších úprav. Přizpůsobení podle vlastního vkusu, případné technické optimalizace nebo opatření ke zvýšení energetické účinnosti mohou být realizovány i později či postupně.

Prohlídky jsou možny po předchozí domluvě. Při předpokladu dostatečné bonity.

Nebude účtována žádná makléřská provize.