Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergedorf Bergedorf Hamburg 21029

Zapomeňte na nákladné rekonstrukce – tady stačí sbalit kufry a nastěhovat se! Tato důkladně v roce 2025 zrekonstruovaná vlastnická bytová jednotka kombinuje půvab udržovaného rodinného domu (postaveného v roce 1959) s luxusním standardem novostavby.

Na přibližně 84,9 m² vás čeká promyšlený designový koncept, který uchvacuje prostorností a světlostí. Srdcem bytu je otevřený obytný prostor, který je elegantní průmyslovou skleněnou dveří oddělen od chodby – opravdový designový kousek, jenž zajišťuje maximální přísun světla a loftový charakter. Vysoce kvalitní světlá parketová podlaha prostupuje všemi obytnými místnostmi a v kombinaci s hladce omítnutými zdmi vytváří útulnou a moderní atmosféru.

Dispozice je ideální pro páry nebo malé rodiny: prostorná ložnice a další místnost, která se skvěle hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty (bez přímého vstupu z chodby), nabízejí individuální možnosti ústupu. Měsíční poplatek činí 380,- eur a energetická třída je D.

Nachází se v zeleném Hamburg-Bergedorfu, jedné z nejžádanějších lokalit města. Přímo u bran vilové čtvrti si zde užijete absolutní klid v ustálené obytné ulici. Centrum Bergedorfu, Sachsentor a CCB s četnými obchody a restauracemi jsou rychle dostupné. Nádraží Bergedorf (S-Bahn a regionální doprava) nabízí perfektní spojení do centra Hamburku.

• Exkluzivní podlahové krytiny: Ve všech obytných místnostech byla položena světlá, vysoce kvalitní parketová podlaha, jež vytváří přirozenou a útulnou atmosféru.

• Designová kuchyně: Kuchyňský prostor zaujme moderními, velkoformátovými dlaždicemi o rozměru 90x90 cm v elegantní šedé barvě – opravdový vizuální prvek, který je navíc extrémně nenáročný na údržbu.

• Sanitární luxus: Koupelna i samostatné toaleta pro hosty byly zcela nově navrženy. Těšte se na velkoformátové béžové dlaždice (60x120 cm), moderní černé armatury a procházející sprchu Raindance.

• Technologie a okna: Celá elektroinstalace byla obnovena (včetně čerstvé E-kontroly). Pro optimální tepelnou ochranu a komfort byly také kompletně vyměněny všechny radiátory a dvě okna bytu.

• Venkovní prostor: Příjemný balkon vás zve k posezení na čerstvém vzduchu.

• Maximální úložný prostor: K bytu náleží neobvykle dvě vlastní, prostorné sklepní místnosti.