Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Stylové útočiště na břehu Isaru – bydlení v jeho nejkrásnější podobě.

Tento architektonicky pečlivě navržený 3-pokojový byt nabízí různé možnosti využití.

Světlý obývací pokoj s předním 20 m² balkónem a otevřenou kuchyň spojenou s obývacím prostorem tvoří architektonické srdce bytu.

Velkorysá výloha umožňuje, aby světlo a příroda pronikaly do obytného prostoru. Vaření, vychutnávání si chuti a společné chvíle – vše do sebe harmonicky zapadá.

Italské designové dlaždice (s podlahovým vytápěním) dodávají celému bytu jedinečnou atmosféru. Prostorná koupelna s vanou a samostatnou sprchovou kabinou je místem relaxace. Zrcadla skrývají úložné prostory ve vestavěných skříních, přičemž kombinace umyvadel vyzařuje uklidňující dojem.

Ložnice byla koncipována jako místo ústraní.

Na míru vyrobené truhlářské vestavby z kvalitních materiálů precizně využívají každý centimetr. Designová postel „2wei Raum Wunder“ s hydraulickým rozklápěcím mechanismem elegantně spojuje estetiku a funkčnost.

Další pokoj nabízí flexibilní možnosti – domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

12 m² velký jižní balkón, kryté parkovací místo a 8 m² sklepní prostor doplňují kompletní domov.

Bogenhausen – městský život s přírodním připojením

Jen pár kroků od bytu se nachází břeh řeky Isar. Procházky, cyklistika, kultura pivních zahrad a příroda se stanou každodenní součástí života.

Školy, mateřské školy a jesle jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Renomovaný pivní zahrádka St. Emmeram a tradiční Freysinger Hof podtrhují jedinečnou kvalitu života této lokality.

Bogenhausen symbolizuje diskrétnost, styl a trvalost – a přesně to tato nemovitost ztělesňuje.

Domov pro lidi, kteří nemusí vysvětlovat, co znamená kvalita.

Zajímavosti:

• Souvislé, uzavřené bytové společenství o 17 jednotkách

• Naprosto klidná lokalita díky okolním dětským hřištím a volným prostranstvím

• Domovní komunita o 13 obytných jednotkách

• Správa / péče o bytové společenství firmou Admincasa

• Domovník pro údržbu venkovních a vnitřních prostor

• Sklep na kola s vjezdovou i výjezdovou rampou

• Úložný prostor pro kočárky

Na míru přizpůsobené vybavení:

• Exkluzivní vestavěné skříně přesně přizpůsobené rozměrům stěn

• Zakázková designová vestavba kuchyně s LED efektovou inscenací

• Schott indukční keramická varná deska, spotřebiče Siemens, promyšlená rohová řešení

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním ovládáním

• Trojsklo s tepelnou ochranou – rolety

• Sestavené stropy s downlighty

• Videozvon s monitorem

• Vysoce kvalitní zvuková ochrana u vstupních dveří bytu

• ISC bezpečnostní uzamykací systém u všech dveří

Ideální pro:

• Páry, které potřebují domácí kancelář

• Starší lidi, kteří chtějí bydlet bez bariér

• Malé rodiny

Další informace:

K 1. 1. 2025 činily rezervy na byt 6.956 €.