Prodej bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Neobyčejný 3-pokojový byt se jedinečnou střechovou zahradou se nachází v klidu a zároveň centrálně, v pečlivě udržovaném vícebytovém domě z roku 1994, v oblíbeném Ottobrunnu.

Otevřený půdorys rozprostřený přes dvě úrovně, místnosti naplněné světlem a prostorná venkovní plocha s panoramatickým výhledem do zeleně vytvářejí exkluzivní životní zážitek. Srdcem bytu je přibližně 119 m² velká, neprůhledná střechová zahrada s bujnou výsadbou, terasou, malým jezírkem, fontánou, zastřešenou jídelnou a dalším zaskleným pokojem – ideální pro relaxaci a pro celou rodinu. K dispozici jsou vodovodní a elektrické přípojky.

Byt nabízí přibližně 133 m² obytné plochy a dalších přibližně 86 m² užitkové plochy. Prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá na balkon/zimní zahradu orientovanou na jih. Hlavní ložnice s velkou okenní fasádou a další pokoj s přímým přístupem do zimní zahrady dále rozšiřují prostorové možnosti.

Soukromý prodej bez provize pro kupujícího.

Informace jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí na základě údajů, které nám poskytl majitel. Za správnost a úplnost těchto informací neneseme žádnou odpovědnost.

Nabízená nemovitost se nachází v nádherném Ottobrunnu, velmi oblíbeném předměstí jižně od Mnichova.

Příjemná obec s něco přes 21 000 obyvatel nabízí vše, po čem srdce touží, a patří tak mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení na jihu Mnichova.

Tato úchvatná střešní terasová rezidence je perfektně situována – klidně, ale zároveň centrálně – a poskytuje všechny výhody blízkosti velkoměsta spojené s pocitem pohodlí a nádhernou přírodou.

Všechny obchody pro každodenní potřeby, lékaře, restaurace, vzdělávací i volnočasová zařízení naleznete v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné pěšky.

Dostatek odpočinku zajišťují četné nedaleké zelené plochy a parky, sportoviště, jezdecká stáj a bazény, stejně jako lední stadion, golfové hřiště, tenisové kluby, fitness centra a taneční škola. Kulturní akce nabízí Wolf-Ferrari-Haus přímo za rohem. Kino, malé nákupní centrum a butiky, mnohé restaurace a útulné kavárny pozvou k posedání a přinášejí obrovskou hodnotu volnočasového vyžití.

Všechna volnočasová zařízení jsou snadno dostupná na kole. Velmi dobře jste spojeni pěšky s autobusovými a S-Bahn stanicemi Neubiberg a Ottobrunn (5–10 minut chůze). Za pár minut se dostanete na dálnice 8 a 99, které vás během krátké doby zavezou na mnichovské letiště (cca 30 minut), do centra města (cca 20 minut) nebo směrem na jih do úchvatné bavorských předalpínské krajiny.

Vysoce kvalitní materiály, parkety z masivního dřeva, podlahové topení s individuální regulací jednotlivých místností a centrální plynové topení zajišťují vysoký komfort bydlení.

Domovník a zahradnický servis, uzamykatelný sklep a jedno parkovací místo v podzemní garáži doplňují tuto výjimečnou nabídku.