Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22087

Tento pečlivě zmodernizovaný dvoupokojový byt zaujme promyšleným dispozicím, množstvím přirozeného světla a vyhledávanou polohou přímo u kanálu Eilbek.

Na přibližně 58 m² Vás přivítají dva dobře proporčně umístěné pokoje, které nabízejí široké možnosti využití – ať už jako klasické obytné a ložnicové řešení, nebo pro individuálnější bydlení. Přehledný půdorys zajišťuje jasnou strukturu a příjemné soukromí, velká okna pak vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru.

Zvláštní pozornost si zaslouží dva balkóny s výhledem do zelena a na kanál – ideální místa pro odpočinek uprostřed městského ruchu.

Moderní koupelna vybavená bezbariérovou sprchou, elektrickými venkovními žaluziemi a praktickou vestavěnou skříní v chodbě dokonale doplňují komfort moderního bydlení. K bytu náleží také sklepní prostor a společná zahrada, což přináší další hodnotu.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě z roku 1957 a je k dispozici ihned.

Eilenau se klidně vinula podél kanálu Eilbek – zelená, příjemná a přitom překvapivě centrálně umístěná. Lokalita, která ukazuje uvolněnou stránku Hamburku, aniž by bylo třeba obětovat výhody města.

Alster, rybníky Kuhmühle a rozsáhlé vodní cesty jsou doslova za rohem. Ať už jde o ranní běh, spontánní SUP výlet, nebo jen klidný okamžik u kanálu – volný čas začíná právě před dveřmi.

Kavárny, restaurace a každodenní obchody jsou pohodlně dostupné pěšky, městská hromadná doprava Vás rychle dopraví do centra a na všechna důležitá místa ve městě.

Pyořené historické budovy, zeleň lemující ulice a příjemné sousedství utvářejí charakter čtvrti. Centrální poloha mezi centrem města, okolím jezera Außenalster a východními částmi města dělá z této adresy nejen atraktivní místo k bydlení, ale také dlouhodobě žádanou a hodnotnou volbu – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako solidní investice.

Vybavení – moderní, promyšlené a ihned k nastěhování

Byt byl na konci roku 2025 kvalitně zmodernizován a představuje svěží, současný stav – žádné rezervační opravy, žádné rozpracované projekty:

- Moderní koupelna se sprchou bez prahu a kvalitními armaturami

- Dva balkóny s výhledem do zelena a na kanál

- Elektrické venkovní žaluzie pro komfort a optimální ochranu před sluncem

- Vestavěná skříň v chodbě pro chytré a dobře organizované úložné prostory

- Světlé, jasně členěné místnosti s velkými okny

- Kvalitní podlahová krytina po celém bytovém prostoru

- Sklepní místnost pro další úložný prostor

- Společná zahrada pro kolektivní využití

- Dispozice vhodná pro spolubydlení s jasně oddělenými pokoji

Všechno je připraveno k přímému nastěhování – klidný start bez kompromisů.

Pro všechny, kteří chtějí žít v centru Hamburku, v zeleni a blízko vody – byt, který prostě sedne.

Pečlivě zmodernizovaný, okamžitě k nastěhování a s opravdovou přidanou hodnotou.

Privátní prodej – přímo, transparentně a bez provize realitní kanceláře.