Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKantstraße 3, , Hessen

Charmantní 2-pokojový byt na vlastnictví v Hanau-Kesselstadt s velkou balkonou

Bydlení s rekreační hodnotou v blízkosti Mohu!

Hledáte upravený byt s okamžitou dostupností na atraktivním místě s vynikajícím spojením do Frankfurtu? Pak je tento modernizovaný 2-pokojový byt v Hanau-Kesselstadt přesně to pravé pro vás!

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené čtvrti Kesselstadt – jen několik minut chůze od malebného zámku Philippsruhe a břehu řeky Main. Užijte si procházky nebo jízdy na kole podél Mainské řeky, případně si odpočiňte v nedalekém parku Wilhelmsbader – jednom z nejkrásnějších rekreačních území Hanau s historickým lázeňským parkem, hřišti a gastronomií.

Obchody a infrastruktura:

V bezprostředním okolí naleznete řadu obchodních možností pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny a kavárny jsou pohodlně dosažitelné pěšky. V blízkosti se rovněž nacházejí školy, školky a zdravotnická zařízení.

Dopravní spojení:

• Železniční stanice Hanau-Wilhelmsbad: jen 5 minut autem nebo pohodlně dostupná autobusem

• Od roku 2028: napojení na novou severomajnskou S-Bahn – přímé, pravidelné spojení do hlavního nádraží ve Frankfurtu

• Zastávka na dálnici A66 dosažitelná za pouhé 2 minuty – 8 minut do Frankfurt-Bergen-Enkheim

• V budoucnu: přímé spojení do centra Frankfurtu přes tunel v Riederwaldu s napojením na dálnici A661

Přehled bytu:

• Měsíční poplatek: 358 EUR

• Náklady, které lze přenést: 248 EUR

• Náklady, které nelze přenést: 35 EUR

• Fond na údržbu: 75 EUR

• Obytná plocha: cca 61,31 m²

• Pokoje: 2 (prostorný obývací pokoj, klidná ložnice)

• Velká balkóna s výhledem do zeleně je přístupná z obou pokojů

• Vnitřní kuchyně se světlíkem

• Vnitřní koupelna se sprchou a světlíkem

• Rok výstavby: 1969 – modernizováno

• Stav: udržovaný, střední vybavení

• Patro: 1. patro s výtahem

• K dispozici je sklepní kóje

• Udržovaný dům s společenstvím 30 bytových jednotek rozložených do dvou domů

Kupní cena:

175 000 €

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro singly, páry nebo investory, kteří hledají udržitelnou kvalitu lokality.