Prodej bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlfred-Kowalke-Str.14 Berlin Friedrichsfelde Berlin 10315

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zählt sie zu den seltenen Angeboten ihrer Art und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, sehr guten Pflegezustand und eine gute energetische Bilanz.

Tato výjimečně prostorná vlastnická byty se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného rodinného domu (rok výstavby 1997) v atraktivní lokalitě v berlínském čtvrti Friedrichsfelde. S obytnou plochou zhruba 140 m² patří k vzácným nabídkám svého druhu a zaujme vysokou úrovní vybavení, výborným stavem údržby a dobrou energetickou bilancí.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, bietet sie eine optionale Erweiterungsmöglichkeit, wodurch sie sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Kapitalanlage in Berlin.

Byt byl čerstvě zrenovován a je ihned k nastěhování. V současnosti slouží jako 3-pokojový byt, má však možnost rozšíření, díky čemuž se dá flexibilně přizpůsobit individuálním představám o bydlení – ideální pro náročné uživatele nebo jako stabilní investice v Berlíně.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt, verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer mit moderner Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Světlem zalitá obývací část s přímým vstupem na slunnou jižní balkonovou terasu tvoří srdce bytu. Kvalitní parketová podlaha, čerstvě přebrýchaná a natěrná, dodává místnostem elegantní vzhled. Nově zařízená kuchyňská linka a zrekonstruovaná koupelna s moderní sprchou ještě více podtrhují komfort vysoce kvalitního bydlení.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großes, trockenes und sauberes Kellerabteil im Dachboden zur Verfügung – ein praktischer Mehrwert.

Podzemní garážové stání zajišťuje pohodlné parkování. Navíc je k dispozici přibližně 10 m² velký, suchý a čistý sklepní prostor v podkroví – praktická přidaná hodnota.

Die Lage in Berlin-Friedrichsfelde (Lichtenberg) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lokalita v berlínském Friedrichsfelde (Lichtenberg) zaujme velmi dobrou infrastrukturou, klidným bydlením a výborným spojením s městskou hromadnou dopravou.

Lage & Verkehrsanbindung – Berlin-Friedrichsfelde

Lokalita a dopravní spojení – Berlín-Friedrichsfelde

Die Immobilie überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung sowie eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler und Kapitalanleger.

Nemovitost zaujme vynikajícím dopravním spojením i špičkovou infrastrukturou – ideální pro náročné městské obyvatele, dojíždějící i investory.

U-Bahn Tierpark: ca. 300 m Fußweg

Metro u Tierparku: cca 300 m pěšky

U-Bahn Friedrichsfelde: ca. 250 m Fußweg

Metro u Friedrichsfelde: cca 250 m pěšky

S-Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss und direkter Verbindung in die Berliner City

Regionální vlak S-Bahn Karlshorst s přímým spojením do berlínského centra

S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: ca. 500 m entfernt, erreichbar in 1 Tramstation

S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: cca 500 m, dosažitelné jednou zastávkou tramvaje

Tramlinie M17 mit durchgehendem Nachtbetrieb

Tramvajová linka M17 s nepřetržitým nočním provozem

B1 / B5: schnelle Anbindung in das östliche Berliner Umland sowie direkt Richtung Alexanderplatz

Silniční spojení B1 / B5: rychlé spojení do východního okolí Berlína i přímo směrem na Alexanderplatz

️ Infrastruktur & Versorgung

Infrastruktura a občanská vybavenost

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung:

Nákupní možnosti a služby denní potřeby se nachází v bezprostřední pěší vzdálenosti:

Einkaufszentrum

Nákupní centrum

Supermärkte

Supermarkety

Ärzte & Apotheken

Doktoři a lékárny

Wochenmarkt

Týdenní trh

Freizeit & Naherholung

Volný čas a rekreace

Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:

Lokalita navíc nabízí mimořádně vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a odpočinek:

Tierpark Berlin

Berlínská ZOO/Tierpark

Biesdorfsee

Jezero Biesdorf

Wuhlheide

Wuhlheide (lesní a rekreační oblast)

Große Park- und Grünflächen – ideal für Naturliebhaber, Jogger und Erholungssuchende

Rozsáhlé parky a zelené plochy – ideální pro milovníky přírody, běžce i ty, kteří hledají odpočinek

Kontakt & Besichtigung

Kontakt a prohlídka

Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Anspruch.

Vážená nabídka je určena pro náročné kupce.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese provisionsfreie Gelegenheit in Berlin-Friedrichsfelde.

Domluvte si nyní osobní prohlídku a zajišťujte si tuto příležitost bez provize v Berlín-Friedrichsfelde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Těšíme se na Vaši zprávu.

Haftungsa­usschluss

Odškodnění a vyloučení odpovědnosti

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Veškeré údaje v tomto propagačním materiálu jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.

Na správnost, úplnost a aktuálnost údajů o plochách, rozměrech, cenách a charakteristikách vybavení není poskytována žádná odpovědnost ani záruka.

Dargestellte Innenausstattungen, Möblierungen und Außenansichten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Zobrazené interiérové vybavení, zařizování a exteriérové pohledy slouží výhradně k orientačnímu účelu.