Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní bydlení, klidný život – a přitom perfektní dostupnost.

Tento kvalitní byt se 3 pokoji v 25451 Quickbornu spojuje s moderním komfortem bydlení, pečlivě udržovaným malým sídlištěm a lokalitou, která osloví jak milovníky přírody, tak dojíždějící.

Nejdůležitější přednosti na první pohled:

• Rok výstavby 2014 – moderní architektura & vynikající izolace

• Prostorných 80,3 m² obytné plochy s moderním dispozicí

• 1. patro s výtahem – bez bariér

• Stylový, světlý obytný prostor s elegantní, otevřenou kuchyní

• Prostorný balkon (cca 8 m², orientace ZJZ) s výhledem do zeleně

• Pouze 9 bytových jednotek – klidné, příjemné obytné prostředí

• Parkovací místo v carportu již započítáno v kupní ceně

• Velmi velký sklep (přes 17 m²)

• Energetická třída B (67,9 kWh/(m²·rok))

• Bez provize makléře

Moderní, velmi pečlivě udržovaný byt v malém komplexu s vysoce kvalitní výbavou, velkým sklepem, carportem a atraktivní polohou – kompletní balíček vhodný jak pro majitele, tak i investory.

Příroda a občanská vybavenost perfektně zkombinovány

Byt se nachází v příjemné obytné čtvrti v 25451 Quickbornu.

Během několika minut se dostanete k rozsáhlým zeleným plochám – ideálním pro procházky nebo cyklistiku.

REWE, Aldi, Lidl, lékárna, kino, restaurace a školy jsou všechny dostupné pěšky.

Centrum Quickbornu s dalšími obchody je vzdálené jen několik minut pěšky či dvě minuty autem.

Cca 30 minut jízdy do centra Hamburku, MHD cca 1 hodinu.

K letišti asi 20 minut autem nebo taxi.

Bydlíte zde v klidu – ale rozhodně ne izolovaně.

Byt byl původně užíván k vlastnímu bydlení a proto byl vybaven v souladu s vysokými standardy.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Moderní kuchyňská linka nabízí:

– Sporák s digestoří

– Lednici s mrazákem

– Myčku nádobí

– Německé značkové výrobky

– Velké množství úložného prostoru, prakticky organizovaného

– Přepážku se dvěma vysokými židlemi – ideální pro společnou snídani

Z obývacího prostoru se dostanete na balkon orientovaný na západ-jihozápad, kde si můžete užít slunečný odpoledne a uvolněné večery s výhledem do zeleně.

Koupelna s bezbariérovou sprchou působí komfortně a moderně. Navíc samostatná toaleta pro hosty zvyšuje praktičnost pro každodenní život.

V chodbě je k dispozici velké množství vestavných skříní s předsíní – byt tak nabízí překvapivě hodně úložného prostoru.

Skutečným plusem je vlastní sklep o rozloze více než 17 m² – neobvykle prostorný a vybavený dodatečnými policemi a skříněmi. Je ideální i jako prostor pro koníčky, nebo pro další mrazák.

Přímo vedle vlastního sklepa se nachází prádelna s vlastní pračkou a společným sušičem & sušárnou, vše pohodlně dostupné výtahem.

Cyklovůdka před domem & dodatečný sklep na kola.

Parkovací místo v carportu chrání vaše vozidlo po celý rok – a je již započítáno v kupní ceně.

Nábytek, který je na obrázcích, lze v případě zájmu převzít – ideální pro majitele i investory.

Díky vynikající izolaci a modernímu ventilačnímu systému s rekuperací tepla profitujete z nízké spotřeby energie.

Konečná energetická hodnota 67,9 kWh/(m²·rok) odpovídá energetické třídě B – což je jasné plus s ohledem na rostoucí ceny energií a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.