Prodej domu • 293 m² bez realitkyOberhausen Osterfeld Nordrhein-Westfalen 46119

Tento prostorný, rodinně přátelský dvojrodinný dům s velkou zahradou se nachází uprostřed zeleně v klidné a velmi žádané rezidenční oblasti Oberhausen (OB-Osterfeld Ost). První část domu byla dokončena v roce 1960, mnohem rozsáhlejší přístavba pak proběhla v roce 1976. V roce 2003 byl dům přestavěn na dvojrodinný dům.

Nachází se v bezprostřední blízkosti spolku malých zahrádek Rothebusch, Rothebuschwaldu a různých rekreačních oblastí, jako je například park Revierpark Vonderort, zdravotní park Quellenbusch a golfový klub Oberhausen. I známá rekreační oblast Köllnischer Wald je vzdálena jen několik kilometrů. Obchody s každodenním zbožím, lékaři i školy jsou dosažitelné pěšky.

Přitažlivá nemovitost představuje ideální domov pro ty, kteří ocení prostorný obytný komfort a rozmanité možnosti využití. Nachází se na dobře orientovaném jižním pozemku o rozloze přibližně 654 m² a nabízí dvě samostatné byty, které mají každý svůj vlastní vstup a tím si zajišťují soukromí.

Přízemní byt o rozloze asi 107 m², doplněný o terasu, nabízí čtyři pokoje, kuchyň, chodbu a koupelnu. K bytu náleží i pečlivě upravená zahrada s příjemnou terasou s vodní hrou a praktickou zahradní chatkou. Prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty poskytuje dostatek místa a přímý vstup do zahrady, přičemž dodatečné parkovací místo před domem zvyšuje komfort.

Je třeba zvlášť zdůraznit prostorný sklep, který díky svému potenciálu pro wellness oblast či jiné rekreační zázemí vyniká – připravený podzemní sklep dokonce umožňuje možnost instalace vnitřního bazénu.

První patro se pyšní obytnou plochou přibližně 121 m², kterou doplňuje plně využitelný podkrovní prostor o rozloze 48 m² se dvěma dalšími pokoji. Ty mohou sloužit jako dětské či hostinské pokoje, kancelář či hobby místnost. Celkově je tedy k dispozici téměř 170 m² obytné plochy. Balkón s výhledem do zeleně nabízí radost od ranních slunečních paprsků až po večerní hodiny.

Nemovitost si zachovává atraktivitu jako investiční objekt s dvěma pronajímatelnými jednotkami, ale zároveň nabízí vysokou míru flexibility pro individuální životní záměry. Se špetkou kreativity lze stávající strukturu přetvořit na velký rodinný dům, vícegenerační dům nebo dvě samostatné byty v osobním vlastnictví.

Dům se dvěma nezávislými vchody navíc představuje ideální konstelaci pro kombinaci bydlení a práce. Ať už jako advokátní kancelář, architektonické studio nebo hudební škola, umožňuje optimální rovnováhu mezi profesní činností a soukromým útočištěm. Je tak obzvlášť vhodný pro živnostníky a samostatně výdělečně činné, kteří si cení blízkosti k rodině a hledají ve svém domově jak inspiraci, tak odpočinek.

Rádi vážným zájemcům poskytneme podrobný expozé se všemi půdorysy, přesnou adresou a dalšími detailními informacemi.

Makléřům a makléřkám však žádáme, aby se doptávání vyvarovali.

Rádi vážným zájemcům poskytneme podrobný expozé se všemi půdorysy, přesnou adresou a dalšími detailními informacemi.

Makléřům a makléřkám žádáme, aby se doptávání vyvarovali.