Prodej domu • 280 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící dvojrodinný dům v nejlepší lokalitě Dinslaken-Bruch nabízí prostorné možnosti pro celou rodinu.

Rodinný dům postavený v roce 1984 v masivní a solidní konstrukci stojí na pozemku o rozloze cca 428 m² a zaujme svým velmi udržovaným a zmodernizovaným stavem. Výbava je vysoce kvalitní a splní veškerá očekávání.

V roce 2015 byla budova komplexně zrekonstruována a uvedena do současného technického i estetického standardu.

S obytnou plochou cca 280 m² a dodatečnou užitnou plochou cca 29 m² se zde otevírá řada možností využití. Horní patra mohou být v případě potřeby bez problémů pronajata samostatně. Všechny obytné jednotky jsou pohodlně přístupné přes centrální schodiště.

V přízemí je k dispozici cca 180 m² obytné plochy a cca 20 m² užitné plochy. Prostorný obývací pokoj s krbem láká k posezení a otevírá se na sluncem zalitou terasu. Otevřená kuchyň s přístupem na zadní terasu vytváří útulnou atmosféru. Dvě dětské či pracovny, hostinská toaleta a praktická komora doplňují nabídku prostor.

Přes schody v přízemí se dostanete do suterénu, kde se nachází komfortní rodičovská ložnice s velkou koupelnou (vaňou i sprchou). Přístup na malou terasu vám umožní přímý vstup ven, aniž byste museli procházet domem. Prostorný šatník nabízí další úložný prostor. Dále se zde nachází prádelna a kotelna.

Podkroví o rozloze cca 100 m² obytné plochy a cca 9 m² užitné plochy je zařízeno jako otevřený ateliér a velká koupelna. I zde vám malá terasa poskytne příjemné útočiště.

Dům byl původně zrekonstruován s velkou péčí pro vlastní potřebu a nyní je z osobních důvodů nabízen k prodeji.

Dvojrodinný dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Dinslaken, v čtvrti Bruch – nedaleko oblíbené rekreační oblasti "Tenderingssee". Výborné napojení na dálnici A59 a veřejnou dopravu je zajištěno. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a školy jsou snadno dostupné. I centrum města je dosažitelné během několika minut.

Blízkost dálnice A59 (sever-jih) a A42 (východ-západ) zajišťuje ideální dopravní spojení. Příjezd na A3 je autem dosažitelný přibližně za 7 minut.

Infrastruktura:

– Lékárny, diskont obchody s potravinami, praktici, mateřské školy, základní škola, střední škola, gymnázium, kombinovaná škola a veřejná doprava.

• Masivní konstrukce

• Zrekonstruované podkroví

• Sedlová střecha, izolovaná

• Kompletní vnější izolace

• Trojskla

• Stěny s vysoce kvalitním hladkým omítkou

• Podlahové vytápění ve všech patrech

• Elektrická rolety

• Prostorné koupelny

• Hostinské toalety se sprchou

• Ohřev teplé vody přes vytápění

• Prádelna

• Moderní zvedací systém se dvěma čerpadly

• Síťová kabeláž ve všech místnostech

• Satelitní zařízení

• Vchodové dveře s bezpečnostním čipem (s otiskem prstu)

• Dva krby

• Prostorné terasy

• Střešní loggie

• Balkon

• Technická zástavba (skříň na nářadí)

• Zahradní část s dlážděním

• Čtyři parkovací místa pro automobily

Podlaha:

• Kachle

Prosím, pouze seriózní zájemci.