Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitkyHamburg Bergstedt Hamburg 22395

Moderní polodům v Hamburku-Bergstedt – Ideální pro rodiny

Tento krásný polodům z roku 2009 nabízí moderní obytné prostředí v klidné hrací ulici bez průjezdu (sousedská slepá ulice). S prostorným, optimálně orientovaným pozemkem na jih/západ, velkou zahradou a dostatkem prostoru pro celou rodinu spojuje dům vysoký komfort bydlení s přírodním okolím.

Podlahová okna v celém domě zajišťují světlé, přívětivé místnosti. Kombinace podlahového vytápění a kvalitního dubového parketového podlahového krytu vytváří příjemnou a přirozenou atmosféru. Dvě moderní koupelny – jedna s velkou sprchou a druhá s vanou – velká střešní okna a vzduchově nezávislý krbový kamen v obývacím prostoru přispívají k celkové pohodě. Dostatek úložného prostoru je k dispozici v prostorném sklepě a v kůlně. Zastřešené parkoviště s Wallboxem (22 kW) poskytuje místo pro auto, kola a odpadkové koše. Navíc je možno na příjezdové cestě zaparkovat až dvě další auta. Moderní plynová kondenzační topení zajišťuje efektivní vytápění a nízké náklady na energii.

Dům nabízí dvě slunné terasy – jednu orientovanou na jih a druhou na západ – s výhledem do rozlehlé zahrady. Zde je dostatek prostoru pro trampolínu, stolní tenis, fotbalové branky a lezeckou konstrukci. Starý porost stromů vytváří jedinečnou atmosféru a zajišťuje, že na zahradě je kdykoli možné využít jak sluneční, tak přirozeně stíněná místa. Zvláště je třeba vyzdvihnout úžasné místo pro večerní slunce na západní terase, kde lze den krásně zakončit a užívat si slunce až do západu.

Okolí domu je mimořádně rodinné. V sousedství žije mnoho mladých rodin, které cenějí bezpečné prostředí obou dopravně relištěných slepých ulic s dvěma velkými hřišti pro své děti. Také bezprostřední blízkost k řece Saselbek a několika malým lesíkům činí toto místo velkým, ale přesto bezpečným dobrodružným hřištěm.

Obzvlášť stojí za zmínku roh pozemku mezi oběma hracími ulicemi a velká vzdálenost od sousedních domů, díky čemuž je zajištěno hodně soukromí a pocit velké zahrady.

Všechny tyto vlastnosti dělají z tohoto domu ideální příležitost pro lidi, kteří chtějí spojit moderní a komfortní bydlení s jedinečnou polohou a přitom mít přírodní, bezpečné a dětem přátelské prostředí.

Hamburg-Bergstedt – Perfektní pro mladé rodiny

Hamburg-Bergstedt je jednou z nejzelenějších a nejvíce rodinných čtvrtí na severu Hamburku. Charakterizovaný krásnými rodinnými domy, prostornými zahradami a idylickou přírodou, nabízí Bergstedt klidné a bezpečné obytné prostředí ideální pro mladé rodiny s dětmi.

Blízkost chráněné přírody Hainisch Iland a malebného Alsterlaufu láká k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a volnočasovým aktivitám v přírodě. Přímo u hrací ulice se nachází pěší stezka Saselbek, dále pak Fischkamp s poli a loukami, ekologická farma Stüffel i Timmermoor. Mateřské školy, základní školy a různé střední školy jako Gymnasi Buckhorn nebo městské školy Bergstedt a Volksdorf, stejně jako Waldorfská škola Bergstedt, jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Mnoho sportovních klubů, jezdeckých center, tenisových, hokejových a fotbalových hřišť, Junge Musikakademie Hamburg a další volnočasové možnosti zaručují vysokou kvalitu života pro celou rodinu. A v neposlední řadě je Bergstedt ideální pro majitele psů či koček.

Přestože je oblast velmi přírodní, spojení s centrem Hamburku je vynikající. Pomocí linky U1 ze stanice Volksdorf/Buckhorn nebo spojů S1/S3 z oblasti AEZ/Poppenbüttel a různých autobusových linek se do centra dostanete přibližně za 30 minut. Oblíbené nákupní centrum Alstertal (AEZ) s řadou obchodů, Meridian Spa pro wellness a sport, stejně jako blízkost k čtvrtím Volksdorf, Sasel, Wellingsbüttel a Poppenbüttel nabízejí pestrou nabídku volnočasových a nákupních možností. Zejména trhy v Saselu a Volksdorfu lákají k pohodovému nakupování regionálních produktů, zatímco Volksdorf se svými četnými restauracemi zajišťuje kulinářskou rozmanitost. Navíc je hamburgerské letiště dosažitelné za pouhých 20 minut.

Hamburg-Bergstedt kombinuje přírodní bydlení s městskou infrastrukturou a je proto ideálním místem pro rodiny, které hledají klidný domov v přírodě, aniž by musely vzdát výhod velkoměsta.

Půdorys kuchyně a koupelny v přízemí se mírně liší od skutečného dispozice. Jak je vidět na fotografiích, mezi obývacím pokojem a kuchyní není žádná zeď a dubový parket je položen až do kuchyně. Díky tomu vzniká velmi prostorný pocit v obytné/jídelní části. Také koupelna v přízemí má přibližně 11,4 m², což je výrazně více, než je znázorněno. Pro tento zisk se však při stavbě domu vzdalo úložného prostoru a části chodby.