Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyStralauer Allee 17 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² und einem perfekt sanierten Treppenhaus.

Tento světlem prosvětlený dvoupokojový byt ve druhém patře působí rozsáhlou obytnou plochou o 62 m² a dokonale zrekonstruovaným schodištěm.

Die moderne, maßgeschneiderte Ausstattung, die von einem erfahrenen Tischler realisiert wurde, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Moderní, na míru zhotovené vybavení, realizované zkušeným truhlářem, zajišťuje jedinečný pocit bydlení.

Besonders die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Zvláště vysoce kvalitní kuchyň s prvotřídními spotřebiči nezůstává nic nedožadováno a harmonicky zapadá do celkového konceptu.

Der exzellente Schallschutz garantiert Ruhe und Komfort in der gesamten Wohnung.

Vynikající protihluková izolace zaručuje klid a komfort v celém bytě.

Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Spree und die Elsenbrücke – der perfekte Ort zum Entspannen.

Z balkonu si můžete vychutnat nádherný výhled na řeku Sprevu a most Elsen – ideální místo k odpočinku.

Die großzügigen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, und das stilvolle Duschbad setzt den eleganten Charakter der Wohnung gelungen fort.

Prostorné pokoje nabízejí široké možnosti uspořádání a elegantní koupelna se sprchou dokonale navazuje na elegantní charakter bytu.

Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine exzellente Wahl.

Tento byt je vynikající volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory.

Zusätzliche Highlights:

Další přednosti:

• Top-Lage: Direkt am Spreeufer zwischen Friedrichshain, Kreuzberg und Alt-Treptow.

• Skvělá poloha: Přímo u břehu Sprevy, mezi Friedrichshain, Kreuzbergem a Alt-Treptowem.

• Hochwertige Ausstattung: Neueste Küchengeräte, modernes Duschbad, eleganter Balkon.

• Vysoká kvalita vybavení: Nejnovější kuchyňské spotřebiče, moderní koupelna se sprchou, elegantní balkon.

• Verkehrsanbindung: Nur 10 Gehminuten zum Ostkreuz. Schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Berliner Knotenpunkten.

• Dopravní spojení: Pouze 10 minut chůze do Ostkreuz. Rychlé spojení s nejdůležitějšími berlínskými uzly.

Ein Wohnkonzept für das Mindset der Performer

Koncept bydlení pro myšlení výkonných jedinců

Am Spreeufer wird Zukunftsmusik gestreamt.

Na břehu Sprevy se vysílá hudba budoucnosti.

Wo sich die Business-Elite von morgen ansiedelt, wollen die High Potentials von heute leben.

Kde se bude usazovat obchodní elita zítřka, tam chtějí dnes žít ti vysoce talentovaní jedinci.

Schnell ankommen. Schnell wegkommen. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein.

Rychlý příjezd. Rychlý odjezd. Být na správném místě ve správný čas.

Das versteht man unter Future-Living am Molecule Man.

Tím se rozumí Future-Living na Molecule Man.

Das Spannungsfeld zwischen Friedrichshain, Kreuzberg und Alt-Treptow gehört zu den dynamischsten Lagen Berlins.

Dynamika mezi Friedrichshain, Kreuzbergem a Alt-Treptowem patří k nejživějších lokalit v Berlíně.

Direkt nebenan liegt der Tummelplatz der Global Player, Start-ups und Tech-Unternehmen – die Mediaspree.

Hned vedle se nachází dějiště globálních hráčů, start-upů a technologických firem – Mediaspree.

Wer hier täglich auf Top-Niveau performt, will auch in Sachen Erholung das Maximum erreichen.

Ti, kdo zde denně dosahují špičkové výkonnosti, chtějí i v oblasti odpočinku dosáhnout maxima.

Wo? Natürlich im STREAMLINE.

Kde? Samozřejmě v STREAMLINE.

Berlin boomt.

Berlín vzkvétá.

Deutschlands Hauptstadt stürmt regelmäßig die vordersten Plätze der Städte-Rankings.

Německé hlavní město pravidelně drží přední místa v žebříčcích měst.

Berlin hat sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren mit einer der stärksten Wachstumsquoten der Republik entwickelt.

V posledních letech se Berlín vyvinul v jedno z nejvýznamnějších ekonomických center s jedním z nejsilnějších růstových poměrů v republice.

Als Glanzlicht der Wissenschaft, Forschung, des Dienstleistungssektors und der innovativen Digitalwirtschaft setzt Berlin neue Maßstäbe.

Jako maják vědy, výzkumu, sektoru služeb a inovativní digitální ekonomiky Berlín nastavuje nové standardy.

Das lockt High Potentials in die Stadt, was den stark nachgefragten Wohnungsmarkt zusätzlich befeuert.

To láká vysoce talentované jedince do města, což dále posiluje velmi žádaný trh s byty.

In Sachen Zustrom ganz vorn mit dabei: Friedrichshain.

Co se týče přílivu obyvatel, na špici je Friedrichshain.

Der überaus beliebte Stadtteil verzeichnet ein Bevölkerungswachstum von knapp 8 % und belegt damit eine Spitzenposition.

Tento mimořádně oblíbený městský celek zaznamenává nárůst populace téměř o 8 % a tím si drží přední pozici.

Die Fertigstellung der Mediaspree wird diesen Trend weiter anheizen.

Dokončení projektu Mediaspree tento trend ještě podpoří.

Big Business am Spreeufer

Velký Business u břehu Sprevy

Bereits heute finden sich hier Ableger von Global Playern wie Coca-Cola, Universal Music, Zalando, Toyota, Mercedes-Benz und das Volkswagen Digital Lab.

Už dnes zde najdete pobočky globálních hráčů, jako jsou Coca-Cola, Universal Music, Zalando, Toyota, Mercedes-Benz a Volkswagen Digital Lab.

Bis 2024 entsteht hier der EDGE East Side Berlin Tower, in dem das neue Amazon Forschungs- und Entwicklungszentrum mit rund 3.400 Mitarbeiter:innen einzieht.

Do roku 2024 zde vznikne EDGE East Side Berlin Tower, kde se nastěhuje nové výzkumně-vývojové centrum Amazon s přibližně 3 400 zaměstnanci.

Aber auch zahlreiche Start-Up- und Tech-Unternehmen haben ihren Sitz im gehypten Areal gefunden.

Kromě toho zde mnohá start-up a technologické firmy našly své zázemí v tomto populárním areálu.

Nur zehn Gehminuten entfernt liegt der S- und Fernbahnhof Ostkreuz – der am stärksten frequentierte Umsteigebahnhof Berlins.

Jen deset minut chůze odtud se nachází S-Bahn a dálkové nádraží Ostkreuz – nejvytíženější přestupní stanice v Berlíně.

Von dort sind es mit der S-Bahn nur 11 Minuten zum Alexanderplatz, 19 Minuten zum Hauptbahnhof und 33 Minuten zum BER.

Odtud to S-Bahnem trvá pouze 11 minut do Alexanderplatz, 19 minut na hlavní nádraží a 33 minut na letiště BER.

Auch die A100 wird bald einen schnellen Anschluss bieten.

Brzy také dá A100 zajištění rychlého spojení.