Prodej domu • 378 m² bez realitky, Hessen

Udržovaný bytový dům v klidné lokalitě Dietzenbach-Hexenberg!

K prodeji je modernizovaný bytový dům v preferované obytné oblasti Dietzenbach-Hexenberg. Dům, postavený v roce 1965, nabízí přibližně 378 m² obytné plochy rozprostřené do čtyř pater, celkem 14 místností, a zaujme svou solidní konstrukcí a udržovaným stavem.

Pozemek má rozlohu asi 606 m² a disponuje dvěma garážemi. Centrální topení na olej bylo v roce 2021 vyměněno za nový kotel a v roce 2023 byly instalovány nové potrubí. V současnosti je nemovitost kompletně pronajata a generuje měsíční nájemné (bez nákladů) kolem 4 000 €.

Atraktivní investiční příležitost v klidné lokalitě s dobrým spojením na Frankfurt a oblast Rýn-Main – ideální pro investory nebo vícigenerační bydlení.

Bytový dům se nachází v žádané čtvrti Dietzenbach-Hexenberg, v klidné a zelené rezidenční oblasti s vysokou kvalitou života. Okolí je přátelské k rodinám a zároveň atraktivní pro dojíždějící a nájemce – což je velké plus jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.

Mateřské školy, školy, možnosti nákupu a zdravotnická péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Několik dětských hřišť, procházkových cest a zelených ploch přispívá k uvolněné atmosféře a nabízí možnosti volnočasových aktivit přímo před domem.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré: autobusové zastávky jsou dostupné pěšky, středisko S-Bahn Dietzenbach Mitte (S2 směr Frankfurt) je vzdáleno jen několik minut. Do centra Frankfurtu se dostanete pohodlně za cca 30 minut.

Tento bytový dům v Dietzenbach-Hexenberg spojuje všechny znaky špičkové investiční příležitosti: výbornou polohu, solidní stavbu, moderní vybavení, stabilní příjmy z nájmu a atraktivní potenciál zhodnocení. Ať už jako výnosná investice, či k vlastnímu bydlení s možností pronájmu – zde získáte objekt, který v každém ohledu zaujme!