Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHamburg - Finkenwerder Finkenwerder Hamburg 21129

Bývalý typický rybářský dům ve Finkenwerderu byl v letech 2012 a 2024 nákladně modernizován a dnes nabízí jedinečný námořní obytný charakter. Při rekonstrukci se zachoval původní šarm budovy. Podlahy, schody i okna jsou z přírodní dubové dřeva a dokonale ladí s historickou střešní konstrukcí. Hlinitá omítka v ložnicích a obývacím prostoru zajišťuje příjemné, zdravé a zaručeně plísní neohrožené vnitřní klima. Nástěnná topení umístěná pod omítkou, řízená na základě pokojové teploty, dům rychle a velmi ekonomicky ohřívají v kombinaci s velkou tepelnou solární elektrárnou. Vodovodní krb v kuchyňském obývacím prostoru nahrazuje bývalé ohniště a technicky je schopen zásobovat celý dům teplem i teplou vodou. Plynové topení se automaticky zapne, pokud to bude potřeba.

Rozlehlá zahrada o rozloze 200 m² se dvěma malými terasami je vhodná jak pro grilování, tak pro příjemné posezení. Parkovací místo se nachází přímo u domu.

Dům stojí ve druhé řadě za hrází v historickém jádru Finkenwerderu s přátelskou a ochotnou sousedskou komunitou. V bezprostředním okolí se nacházejí menší, převážně historické domy a hráz u Labe. Kancelářské budovy dodavatelských firem usazených kolem závodů Airbus jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Stejně tak jsou v docházkové vzdálenosti samotné závody Airbus, nábřeží Labe s výhledem na Blankenese, Rüschpark i centrum Finkenwerderu.

Autobusové spojení k přístavišti je dosažitelné za 2 minuty chůze. S HVV-Elbe trajektem se dostanete přímo k přistávacím můstkům, odkud pokračujete k hlavnímu nádraží v Hamburku nebo na letiště. Finkenwerder je rovněž automobilově dobře napojen přes dálnici A7. Alternativně vede HVV-trajekt, dosažitelný pěšky za 5 minut v blízkosti Rüschparku, do Teufelsbrück, odkud autobusy jezdí na letiště, do Altony nebo na linku S-Bahn číslo 1.

Finkenwerder má velkou hodnotu pro volnočasové aktivity díky přímému napojení na starou krajinu, nábřeží Labe u Rüschparku či plážím na druhém břehu Labe u Blankenese.

Ve Finkenwerderu se město Hamburk spojuje s venkovem – máte to nejlepší z obou světů na dosah. Jedním směrem se dostanete do hamburské metropole, druhým pěšky do severské krajiny nebo na kole do staré země.

Kuchyňský obývací prostor je vybaven varnou deskou, myčkou nádobí i kombinací lednice s mrazákem. Pračka a sušička se nacházejí v přízemí. Krb je připojen k akumulačnímu zásobníku a tak podporuje topení i ohřev teplé vody. Zbytek informací naleznete na fotkách.

Nábytek ještě není úplně kompletní – kromě několika drobností chybí například židle k kuchyňskému stolu a velká pracovní deska u nastavitelného psacího stolu. V případě potřeby by bylo možné v obývacím pokoji zařídit i další lůžko. Menší úpravy nábytku lze provést po vzájemné dohodě.

Nabízíte soukromý pronájem bez přímé či nepřímé provize. Provozní náklady se účtují podle spotřeby, která se podle způsobu využití domu může značně lišit. Náklady jsou však vypočítány na základě běžné spotřeby jedné osoby za aktuálních cen. Všechny čítače (plyn, elektřina/voda) jsou snadno přístupné a můžete je jednoduše kontrolovat.