Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tento zrenovovaný 2-pokojový byt se nachází v prvním patře velmi upraveného bytového domu v Hamburku-Marienthal a je ihned k nastěhování přímo od vlastníka. Dům pochází z roku 1963 a má 8 stávajících bytů a čtyři další nově postavené byty v podkroví, vytvořené v roce 2022 v rámci navýšení využití budovy. Při navýšení byl kompletně odstraněn původní krov a zcela nově zkonstruován. V rámci těchto prací byla stávající budova do značné míry zrenovována a topný systém z roku 2015 byl rozšířen o solární termickou jednotku.

Volitelně je přímo v podzemní garáži k dispozici parkovací místo pro osobní automobil za aktuálně 65,00 eur měsíčně.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyznačuje se jak vynikající občanskou vybaveností, tak i blízkostí k přírodě, s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Pěšky se snadno dostanete do obchodů, kde si můžete koupit věci potřebné pro každodenní život. Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikající napojení na veřejnou dopravu. Autobusová linka 9 jezdí v intervalu 10 minut směrem do oblastí Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" se dostanete za pouhých asi dvanáct minut. V areálu "Wandsbek Quarree" najdete širokou nabídku různých obchodů, restaurací a kaváren. Metrem (U-Bahn) či S-Bahn se se z této lokality během několika minut dostanete na hlavní nádraží a následně i do centra Hamburku.

K dálnici se také rychle dostanete – buď na přípojku Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner Kreisel, odkud vedou dálnice A24 a A1.

Kdo miluje přírodu nebo rád sportuje venku, ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako ostenderský rybník s venkovním bazénem. Pro ty, kdo preferují ještě rozsáhlejší prostředí, je pak rychlý přístup k malebnému jezeru Öjendorfer a stejnojmennému parku.

Byt má rozlohu 59,45 m², rozdělených na dva pokoje, kuchyni, sprchovou koupelnu, balkon, úložný prostor a chodbu, ze které jsou přístupné všechny vnitřní místnosti.

Hned vlevo od vstupu se nachází kuchyně, která byla přesně zakomponována výrobcem kuchyňského nábytku. Je zařízena v bílo-antracitovém stylu a je vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka na nádobí, trouba, keramická varná deska, digestoř a lednice).

Ložnice o rozloze přibližně 13 m² má východní orientaci a nabízí dostatek místa pro manželskou postel se dvěma nočními stolky, komodu a šatní skříň. Vedle ložnice se nachází umístěná koupelna se sprchou.

Obývací pokoj zaujme z dvou hledisek. Za prvé díky své obytné ploše přibližně 26 m², díky níž je velmi prostorný, a za druhé díky velké okenní fasádě, která zabírá celou šířku místnosti a propouští spoustu slunečního světla. Výhled do zeleně je vynikající a můžete jej obdivovat zejména z přibližně 8,5 m² velkého balkonu orientovaného na jihozápad.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze „k dočasnému užívání“.

K tomu musí být doložen objektivní důvod, jako například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, která objektivně odůvodňuje krátkodobý pronájem.

Povolená minimální doba pronájmu je v tomto případě alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma ve vlastnictví zakladatelů.

Údaje dle impressa poskytovatele nemovitosti [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrováno u: Okresní soud v Kielu

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Oprávněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Pokud máte zájem o nemovitost, využijte prosím kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy týkající se nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]