Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tento zmodernizovaný a dobře půdně řešený 2-pokojový byt se nachází v Hamburku, čtvrť Marienthal, a je ihned k nastěhování přímo od majitele.

Byt se nachází v přízemí kotovaného rodinného domu o celkem 12 bytových jednotkách, postaveného v roce 1963. Střecha byla v letech 2022/23 v rámci přístavby kompletně obnovena. Rovněž byla v roce 2015 vyměněna topná soustava. K bytu náleží terasa a přilehlý, oplocený zahradní prostor.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okouzlí vás jak díky dobré občanské vybavenosti v blízkosti, tak i díky blízkosti přírody s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Pěšky se dostanete k obchodům pokrývajícím denní potřeby. S blízkou autobusovou zastávkou "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikající spojení s veřejnou dopravou. Linka 9 jezdí každých 10 minut směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Trh "Wandsbek Markt" dosáhnete za zhruba dvanáct minut. Tam se nachází "Wandsbek Quarree" s širokou nabídkou různých obchodů, restaurací a kaváren. Zde jezdí metro (U-Bahn) nebo S-Bahn, takže se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tím i do centra Hamburku.

Rychlý přístup k dálnici je zajištěn buď na exitu Jenfeld, nebo přes odbočku Horner na dálnice A24 a A1.

Milovníci přírody či venkovních sportů ocení blízkost parku Eichtalpark a toku řeky Wandse, stejně jako vnější bazén u Ostender Teich. Pokud preferujete rozlehlejší areál, během chvilky se dostanete k krásnému jezeru Öjendorfer a stejnojmennému parku.

S podlahovou plochou 61,63 m² je tento 2-pokojový byt prostorně řešen. Díky velkému okennímu otvírání směrem k zahradě se do bytu dostává spousta denního světla, což činí přízemní byt světlým a příjemným.

Ve všech místnostech bylo provedeno nové omítání a broušení stěn. Obývací pokoj a chodba jsou vybaveny pravým dřevěným parketovým podlahovým krytím a v kuchyni a koupelně byly položeny dlaždice v odstínu antracitové.

Do bytu se vstupuje z domu skrze společnou chodbu, kde vás přivítá praktická hala s úložným prostorem pro vaši zimní výbavu a obuv.

Přímo naproti se nachází moderně zařízená a nově obložená sprchová koupelna, ve které byly kompletně vyměněny všechny sanitární zařízení. Vnitřní koupelna disponuje moderní skleněnou sprchovou zástěnou, novým umyvadlem s podskříní, závěsnou toaletou s funkcí Soft-Close a pračkou.

Vlevo od vstupu se nachází kuchyň, vybavená světlou vestavěnou kuchyňskou linkou, novou ledničkou, myčkou na nádobí a sporákem s keramickou varnou deskou a troubou.

Hned vedle je téměř 13 m² velká ložnice, která nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a skříň.

Vpravo od vstupu se otevírá zhruba 26 m² velký obývací pokoj s přístupy na terasu a do zahrady. Zde najdete dostatek místa pro jídelní kout, relaxační zónu a další nábytek. Okenní stěna zabírá celou šířku místnosti a nabízí tak jedinečný neomezený panoramatický výhled do zeleň.

Terasa a zahrada jsou oddělené a nenáročné na údržbu.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je k pronájmu pouze "pro dočasné užívání".

Musí být prokázán objektivní důvod, jako je například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která objektivně odůvodňuje příslušnou krátkodobost.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci je alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená vlastníky.

Údaje dle povinné tiskové reklamy poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Obvodní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Osoba oprávněná k zastupování: jednatel Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (neslouží pro dotazy na nemovitost):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochraně osobních údajů najdete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/