Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tato zrekonstruovaná 2-pokojová vlastnická byty se nachází v prvním patře (vpravo) velmi udržovaného vícepodlažního domu v Hamburku-Marienthal a je ihned k nastěhování přímo od vlastníka.

Budova pochází z roku 1963 a disponuje 8 stávajícími byty, jakož i čtyřmi dalšími novostavbami v podkroví, které byly vytvořeny v roce 2022 v rámci přístavby. Při přístavbě byla celá střešní konstrukce odstraněna a nově vybudována. Během těchto prací byla stávající budova do značné míry zrekonstruována a topný systém z roku 2015 byl rozšířen o solární termickou jednotku.

Volitelně je přímo v podzemní garáži k pronájmu místo pro automobil za aktuální cenu 65,00 € měsíčně.

Byt se nachází v ulici Holstenhofweg v Marienthal mezi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká jak díky skvělé občanské vybavenosti, tak svou blízkostí k přírodě s okolními jezery a rozsáhlými zelenými plochami.

Pešky dojdete k nákupním možnostem pro každodenní potřeby. Díky nedaleké autobusové zastávce „Ölmühlenweg (Süd)“ máte vynikající napojení na veřejnou dopravu. Autobusová linka 9 jezdí každých 10 minut směrem do Wandsbek a Rahlstedtu.

Trh „Wandsbek Markt“ dosáhnete přibližně za dvanáct minut. Nacházející se „Wandsbek Quarree“ nabízí široké spektrum různých obchodů, restaurací a kaváren. Metrem nebo S-bahnem jste odtud během několika minut na hlavním nádraží, a tedy i v centru Hamburku.

K dálnici se také snadno dostanete na přípojce Jenfeld nebo přes Horner kruhový objezd na A24 a A1.

Ti, kteří milují přírodu nebo rádi sportují venku, ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako k Ostender Teich se svým venkovním bazénem. Kdo má rád ještě větší rozlohu, je rychle u krásného Öjendorfer jezera a stejnojmenného parku.

Byt disponuje 59,45 m², rozložených do dvou pokojů, kuchyně, sprchového koupelny, balkonu, úložné komory a chodby. Ze chodby jsou přístupné všechny vnitřní prostory.

Vpravo od vstupu se nachází kuchyň, která byla přesně zhotovena výrobcem kuchyní. Je zařízena v bílo-anthracite stylu a vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka na nádobí, trouba, Ceran varná deska, digestoř a lednička).

Ložnice o rozloze přibližně 13 m² má východní orientaci a nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu a šatní skříň. Vedle se nachází vnitřní sprchová koupelna.

Obývací pokoj oslní dvěma způsoby. Za prvé, s obytnou plochou přibližně 26 m² je mimořádně prostorný, a za druhé se okno táhne přes celou šířku místnosti, což zaručuje krásné množství přirozeného světla. Výhled do zeleně je vynikající a lze jej obzvlášť vychutnat z přibližně 8,5 m² velkého jihozápadního balkonu.

Upozorňujeme, že byt může být pronajímán pouze „k dočasnému užívání“. K tomu musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která ospravedlňuje krátkodobost. Přípustná minimální doba pronájmu v tomto rámci činí alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná majiteli.

Údaje o vydavateli inzerátu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zplnomocněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o objekt prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochraně osobních údajů najdete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 6]