Prodej domu • 179 m² bez realitkyBaddels Hoff 1, , Dolní Sasko

Popis objektu:

Rodinný dům, postavený v roce 1999 jako kvalitní nízkoenergetický dům na vlastním pozemku, zaujme svým promyšleným uspořádáním, prvotřídními materiály a moderním vybavením. Obyvatelná plocha cca 180 m² se rozprostírá na třech úrovních s možností dokončení půdního podlaží.

Rozložení místností:

• Přízemí: 80 m² s moderní koupelnou a kompletním podlahovým topením.

• Patro: Prostorné místnosti s bílým dubovým parketovým podlahovým krytím a navíc koupelnou vybavenou vanou.

• Obývací sklep osvícený denním světlem: Nabízí dostatek místa pro koníčky, hosty včetně samostatného WC pro hosty nebo pracovní prostory.

• Další přednosti: 5 ložnic, prostorná obývací kuchyně o rozloze 45 m², prádelna o rozloze 45 m² a na každém patře koupelna.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní bílá dubová parketová podlaha v patře.

• Kompletní podlahové topení v přízemí.

• K dispozici 1000 Mbit internetové připojení, optické vlákno dostupné již na příjezdové cestě.

• Efektivní plynové topení značky Viessmann, již obnoveno a s možností online ovládání.

• Podkrovní prostor s dostatečnou výškou pro stání a možností dalšího využití.

• Možnost připojení krbu je rovněž k dispozici.

Energie a náklady:

Dům splňuje dnešní energetické požadavky; energetický štítek bude předložen při prohlídce. Díky moderním technologiím a efektivnímu stavebnímu provedení jsou provozní náklady velmi nízké a snadno přehledné.

Pozemek a venkovní prostory:

Pozemek o rozloze cca 850 m² nabízí nádhernou přírodní zahradu a čtyři parkovací místa pro vozidla.

Speciální vlastnosti:

• Klidná poloha na slepé ulici.

• Rychlá dostupnost dálnic a veřejné dopravy.

• Mnoho možností využití díky prostornému dispozici a potenciálu podkroví pro další přestavbu.

Atraktivní rodinný dům v žádané klidové lokalitě v historickém centru Rosengarten Ehestorf

Lokalita:

Tento nádherný dům se nachází v klidné slepé uličce v Rosengarten Ehestorf, a přesto v samotném historickém centru. Umístění zajišťuje příjemný klid a soukromí, aniž by obětovalo centrální polohu a vynikající sousedskou komunitu. Obchody, mateřská škola, základní školy, Rudolf Steiner škola, jezdecký klub Harburg, muzeální areál a Wildpark Schwarze Berge jsou dosažitelné pěšky. Vynikající dopravní spojení na veřejnou dopravu a dálnice A7 a A1 umožňují pohodlné spojení s okolními městy; autobusová zastávka je dostupná přímo ze zahrady.

Závěr:

Tento udržovaný nízkoenergetický dům nabízí komfort, energetickou účinnost a skvělou polohu – ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu, a přitom centrální dopravní dostupnost.

Těšíme se na Váš kontakt a prohlídku!

Realitní zprostředkovatelé nechtěni. Soukromý prodej.