Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitkyWaidmannsring, 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Bungalov postavený v roce 1963 se nachází na velmi klidném a idylickém pozemku u silnice tvořené kruhovým objezdem obyvatel, bez průjezdového provozu.

Bungalov o rozloze 114 m² stojí na přibližně 820 m² velkém pozemku.

Byl postaven v rámci soutěže významných mezinárodních výrobců montovaných domů.

Pozemek sousedí přímo s malým přírodním jezerem, částečně obklopeným vysokými stromy. Z obývacího pokoje a sousedícího malého pokoje/kanceláře je nádherný přímý výhled směrem na jih k jezeru. Tento výhled je nezastavitelný. Nemovitost není zvnějšku viditelná.

Zahrada mírně klesá směrem k jezeru a je nenáročně udržovaná – je zde trávník, staré rhododendrony, keře a křoviny. Zahradní kůlna poskytuje dostatek místa pro veškeré potřebné náčiní, navíc jsou k dispozici dvě další místa pro uskladnění před a za domem.

Dále je zde vybavené grilovací místo. Dům nemá suterén.

Obývací pokoj o rozloze 32 m² má posuvné okno od podlahy se vstupem na jižní terasu. Vedle obývacího pokoje se nachází pokoj s oknem s výhledem na jezero, který se mimo jiné velmi dobře hodí jako kancelář.

V centrálním chodbovém prostoru, který poskytuje přístup téměř ke všem místnostem, se nacházejí velké vestavěné skříně. Jedinou místností, která není přístupná z chodby, je prostor garážové části přeměněný na samostatnou obytnou jednotku. Díky samostatnému vstupu je tento prostor vhodný pro rozličné využití – jako obytný, spací, kancelářský nebo ordinaci.

Elektrický žaluzijní systém – fungující jako garážová vrata – je plně funkční a umožňuje umístit také připojovací a odkládací místnost, případně i směšovací jednotku tepelného čerpadla vzduch-voda.

Dům je prostoupen denním světlem a má nepřetržitý přímý sluneční svit – kdyby slunce svítilo.

Dům má potenciál k rozšíření – jako interiérový architekt jsem naplánoval rozšíření o téměř 85 m² (35 m² v přízemí + 50 m² v patře) a modernizaci s rozšířením koupelny, aby se spojil s vedlejší místností a vznikl tak „spa“ s infračervenou saunou. Plánovací dokumentace je zájemci k nahlédnutí bezplatně k dispozici.

Dům byl průběžně modernizován a technicky vylepšován, například připojením na optickou síť, novou střešní krytinou a kompletním tepelným štítem.

Quickborn se nachází přibližně 25 kilometrů severně od centra Hamburku a díky vynikajícímu dopravnímu propojení nabízí také dojíždějícím do Hansestadtu výborné spojení.

Z nádraží Quickborn-Süd jsou dobrá spojení linkou A1 do Hamburku, Bad Bramstedt a Kaltenkirchen. Tato linka se v současnosti elektrifikuje, čímž se zlepší spojení směrem k Hamburku s novou linkou S5/S21 s častějším provozem. Nádraží Quickborn-Süd disponuje parkovací zónou typu Park & Ride.

K dálnici A7 je to 8 minut jízdy.

Přes spolkovou silnici č. 4 se dostanete do centra Hamburku přibližně za 40 minut jízdy autem.

Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou obchodní řetězce, lékárny, drogerie, pekárny, pobočky bank, dále restaurace, kavárny a kino, se nacházejí v okruhu 1,6 km.

Základní školy, všeobecné školy a střední školy, včetně gymnázií, jsou dosažitelné pěšky.

Kolem Quickbornu se rozprostírají louky, pastviny, lesy a Himmelmoor – nádherné místo k rekreaci. Rozlehlá rašeliniště o rozloze 605 ha jsou výborné pro ponoření se do přírody a rozšiřují obzory v pravém slova smyslu. Rašeliniště je možné prozkoumávat po mnoha cestách mezi nekonečnými vodními plochami.

Kromě toho se v blízkosti nachází několik renomovaných golfových hřišť.

Dům je vytápěn olejovým kotlem z roku 2013. Obytný prostor lze dále vytápět krbem, který nejenže poskytuje příjemné teplo, ale také dodává místnosti útulnou atmosféru.

Připojení (případně dalšího) vzduchového tepelného čerpadla je snadno realizovatelné a může být kombinováno s fotovoltaickou elektrárnou, neboť střecha (na straně zahrady) je přímo orientována na jih.

Všechna okna jsou dvojitě zateplená a opatřená roletami – u dvou největších (obývací pokoj a lounge) s elektrickým pohonem.

Přístupný z chodby podlahový prostor je z 2/3 průchozí a je vhodný pro bezpečné a suché uložení dokumentů či předmětů.